House for sale in the exclusive neighborhood of Parque Natura in Cholul. Allow yourself to live your dream in this house located in one of the most complete and exclusive neighborhoods in the city, enjoying wide avenues and large green areas that will provide you with a safe environment and spaces of peace and tranquility in your day-to-day life.

Parque Natura enjoys a strategic location, just a few minutes from the ring road and main avenues that connect to different parts of the city.

LAND: 370.2m2
CONSTRUCTION: 327m2

GROUND FLOOR:
-Garage for 4 cars (2 covered).
-Living room, dining room with double height overlooking the terrace and garden.
-Spacious kitchen with breakfast bar.
-Bathroom for guests.
-Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Covered terrace.
-Pool.
-Service room with full bathroom and service patio.

UPPER FLOOR:
-Study or TV room area.
-Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom with double sink.
-2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
-Storage / linen closet.
-Office.

DELIVERED WITH:
-Perimeter wall with finish and paint.
-Interior height of 2.90 meters.
-Interior walls with fine plaster finish.
-Interior floor of 50X100cm.
-Floor-to-ceiling doors made of oak wood.
-Kitchen and closets made of oak wood.
-Aluminum Eurovent frames and 6mm transparent glass.
-Tempered glass in shower area.
-Kitchen countertops with granite and bathroom countertops with marble.
-Stone, marble, and textured plaster details on the facade.
-Finish in the pool with first-class tiles.
-Bathrooms dressed with first-class furniture and fixtures.
-Cistern.
-Biodigester.
-Hydropneumatic.
-LED lighting.
-Video intercom.
-Inverter air conditioners in all 4 bedrooms.
-Garden with automated irrigation system.
-Gas grill on kitchen island.

MAIN AMENITIES:
-8,500 m2 park.
-Clubhouse.
-Kids Club.
-Semi-Olympic pool with 4 lanes.
-Paddle/tennis courts.
-Event hall for 120 people.
-Kids soccer.
-Playground.
-Gym.

-PRE-SALE PRICE:
$7,250,000.00
(30% down payment)

Maintenance: 4.65 x m2

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en el exclusivo fraccionamiento de Parque Natura en Cholul. Permítete vivir tu sueño en esta casa ubicada en uno de los fraccionamientos más completos y exclusivos de la ciudad con  disfrutando de amplias avenidas y grandes áreas verdes que te darán un entorno seguro y espacios de paz y tranquilidad en tu día a día.

Parque natura goza de una ubicación estratégica, a tan solo unos minutos del periférico y avenidas principales que conectan a distintas partes de la ciudad.


TERRENO: 370.2m2
CONSTRUCCIÓN: 327m2

PLANTA BAJA:
-Cochera para 4 autos (2 techados).
-Sala, comedor a doble altura con vista a la terraza y jardín.
-Cocina amplia con barra desayunadora.
-Baño para visitas.
-Recámara con closet vestidor y baño completo.
-Terraza techada.
-Piscina.
-Cuarto de servicio con baño completo y patio de servicio.

PLANTA ALTA:
-Área para estudio o sala de televisión.
-Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
-2 Recámaras con closet vestidor y baño completo cada una.
-Bodega / closet de blancos.
-Oficina.

SE ENTREGA CON:
-Barda perimetral con acabado y pintura.
-Altura interior de 2.90 mts.
-Muros interiores con acabado de pasta fina.
-Piso interior de 50X100cm.
-Puertas de piso a techo fabricadas con madera de encino.
-Cocina y closets fabricados con madera de encino.
-Cancelería con aluminio Eurovent y cristal transparente de 6mm.
-Cristales templados en área de ducha.
-Mesetas de cocina con granito y mesetas de baño con mármol.
-Detalles de piedra, mármol y pasta texturizada en fachada.
-Acabado en piscina con azulejos de primera.
-Baños vestidos con muebles y grifería de primera.
-Cisterna.
-Biodigestor.
-Hidroneumático.
-Iluminación Led.
-Videoportero.
-Aires acondicionados Inverter en las 4 recámaras.
-Jardín con sistema de riego automatizado.
-Parrilla de gas en isla de cocina.

AMENIDADES PRINCIPALES:
-Parque de 8,500 mts.
-Casa club.
-Kids Club.
-Alberca semiolímpica de 4 carriles.
-Canchas de pádel/tenis.
-Salón de eventos para 120 personas.
-Kids soccer.
-Play ground.
-Gimnasio.


-PRECIO PREVENTA:
$7,250,000.00
(30% de enganche)

Mantenimiento: 4.65 x m2



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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.