House for pre-sale located on the Mérida-Chicxulub highway in PRADERAS DEL MAYAB, a residential private community with a good level of demographic growth and appreciation. Strategically located for easy access to the city of Mérida, the town of Conkal, and Chablekal, where you can also enjoy reaching the Chicxulub beach in 20 minutes and 15 minutes from García Lavin Avenue, the main basic services (Faro del Mayab Hospital, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurants (Trompos, Mochomos, La Parrilla, Cava SALAMANCA, Cienfuegos, etc.), shopping malls (Altabrisa, La Isla, City Center, City 32, etc.) and prestigious schools (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

3 BEDROOMS / 252 M2 CONSTRUCTION / 3.5 BATHROOMS / 2 PARKING SPACES

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Entrance hall
Half bathroom
Service hallway
Kitchen (with granite countertop and double sink)

UPPER FLOOR:
TV room
Linen closet
Laundry area
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Bedroom 2 with bathroom
Bedroom 3 with bathroom.

Pool
Terrace
Parking for 2 cars.

AMENITIES:
24/7 security booth
Clubhouse with paddle courts, children's play area, multipurpose room, gym, and offices
Pet park
Walking track
Green areas
Basketball courts
Soccer fields
Grilling area.

EQUIPMENT AND FINISHES:
Mini Split air conditioners of 12,000 BTUs brand Mirage, in all 3 bedrooms
Interior lighting
Pool lighting
Windows
Hydraulic installations
Aluminum and ironwork
Carpentry in doors.

ADDITIONAL AT COST:
Carpentry in kitchen
Closets in bedrooms
Handrail on stairs
Furniture.

Maintenance fee approximately $1,700 pesos.

PAYMENT METHOD:
Reservation $20,000
Down payment 10%
Balance upon delivery.
Own resources and bank credit accepted.

FOLIO IP117-01Casa en preventa ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub en PRADERAS DEL MAYAB, una privada residencial de un buen nivel de crecimiento demográfico y plusvalía. Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, donde también podrás disfrutar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget)

3 REC/ 252 M2 CONST / 3.5 BAÑOS/ 2 CAJONES

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Recibidor
Medio baño
Pasillo de servicio
Cocina (con meseta de granito y doble tarja)

PLANTA ALTA:
Sala de TV
Closet de blancos
Área de lavado
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara 2 con baño
Recamara 3 con baño.

Piscina
Terraza
Estacionamiento para 2 autos.

AMENIDADES:
Caseta de vigilancia 24/7
Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas
Pet park
Pista de caminata
Áreas verdes
Canchas de basquetbol
Canchas de futbol
Área de asadores.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca Mirage, en las 3 recámaras
Iluminación interior
Iluminación en piscina
Ventanas
Instalaciones hidráulicas
Cancelería de aluminio y herrería
Carpintería en las puertas.

ADICIONAL CON COSTO:
Carpintería en cocina
Closets en recámaras
Barandal en escalera
Muebles.

Cuota de mantenimiento $1,700 pesos aproximadamente.

FORMA DE PAGO:
Apartado $20,000
Enganche 10%
Saldo contra entrega.
Se aceptan recursos propios, crédito bancario.

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