Private exclusive located to the North of Mérida, surrounded by first-level residential developments, such as the Zelena private, Otavia private, Maeba Residential, San José Tulipanes private, Albarella private, Kanan Residential among others. The area is constantly growing and gaining value day by day, so the investment is considered guaranteed and highly profitable.

It is located 3 minutes from the MÉRIDA-MOTUL highway, 16 minutes from the Mérida Periférico, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Star Médica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

FEATURES:
- Roads, one-way with 3 polished concrete turnarounds.
- Sidewalk on both sides.
- Perimeter wall.
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private.
- Surveillance booth with controlled access.
- Special bathroom for surveillance booth or for private maintenance service.

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Living / Dining room.
- Spacious kitchen with pantry.
- Half guest bathroom.
- Service room with bathroom.

Upper Floor:
- Master bedroom with bathroom and space for walk-in closet.
- Junior bedroom 1 with bathroom and space for wall closet.
- Junior bedroom 2 with bathroom and space for wall closet.
* Carpentry is additional.

Differential features:
- 1,100-liter water tank.
- 1m3 capacity concrete cistern.
- Biodigester type septic tank.
- Reinforced concrete countertop lined with granite in the kitchen.
- Main pine door with reduced frame 0.90x2.15m.
- Drum door with reduced frame with 6mm caobilla plywood and cured and seasoned imported pine frame in bedrooms and bathrooms 0.85 x 2.15m.

NOTES:
- Does not include wall sconces.
- Does not include stationary gas.
- Does not include heater or boiler.
- Does not include fumigation and/or treatment against any type of pests.

AMENITIES:
- Jogging track.
- Outdoor reading area.
- 5-a-side soccer field.
- Children's playground.
- Half basketball court.
- Green areas and parks.
- Covered terrace for 40 people.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update, please verify with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses generated to carry out the sale operation.

****The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Exclusiva privada ubicada al Norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, La Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Se encuentra a 3 minutos de la carretera MÉRIDA- MOTUL ,a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Star Médica, y solo a 36 minutos de la costa Yucateca con el Puerto de Chicxulub.

CARACTERISTICAS :
- Vialidades , un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banqueta en ambos lados.
- Barda perimetral.
- 30 cajones de estacionamientos distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Caseta vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:                                                               
-Sala / Comedor.                                             
-Cocina amplia con alacena.                       
-Medio baño de visitas .                                
-Cuarto de servicio con baño.                       .



Planta Alta :
-Recamará principal con baño y espacio para clóset vestidor .
-Recamará junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
-Recamará junior 2 con baño y espacio para clóset de pared. 
* La carpintería es adicional.

Características diferenciales :
- Tinaco de 1,100 lts.
-Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta de concreto reforzado y forrada de granito en cocina.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15m. 
- Puerta de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños 0.85 x 2.15m. 


NOTAS:
- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler
- No Incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.


AMENIDADES:
-Pista de jogging.
-Área de lectura al aire libre.
-Cancha de fútbol 5.
-Parque de juegos infantiles.
-Media cancha de Basquetbol.
-Áreas verdes y parques.
-Terraza techada para 40 personas.


Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.



¡Será un placer atenderte!





*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.