Casa en Preventa con Recámara en Planta Baja en Privada a 5 min de Plaza La Isla

House for sale located in a private area with central amenities. This house has 4 rooms inside, attracting first-hand due to its spacious areas connected to interior gardens and natural lighting with cross ventilation that allows the house to be even cooler.

Located in one of the fastest growing and appreciating areas in the north of Mérida, this property offers the ideal combination of tranquility, connectivity, and quality of life.

Its privileged location in Temozón Norte allows quick access to universities, hospitals, shopping centers, and the main points of interest in the city, making it an excellent option for both living and investing.

Surrounded by high-level residential developments and with constant appreciation in the area, it represents an opportunity for those looking to build wealth in a modern, safe environment with great future projection.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Covered parking for 3 vehicles
Double-height lobby
Interior storage
Kitchen with pantry and central island
Living and dining room in a row
Full bathroom for guests
Flex room
Terrace
Pool
Service hallway
Service room with full bathroom
Laundry area and drying area
Double-height interior garden

UPPER FLOOR:
Linen closet
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Spacious secondary bedroom with balcony, view of amenities, walk-in closet, and full bathroom
Very spacious master bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom

EQUIPMENT:
Carpentry in kitchen
Carpentry in rooms
Tempered glass screens

MEASUREMENTS:
Land 300m2 | Front 12.00m x Length 25.00m
Construction 315.81m2

AMENITIES:
Clubhouse
Event hall
Service area with banquet bar
Bar area with bar counter
Terrace
Independent bathrooms for men/women
Ping pong game area
Grill area
Swimming pool
Storage room
Children's park
Soccer field
Green areas
Jogging track
Lake
Picnic area
Controlled security 24/7

We have 3 different facade models, you choose!, with the same distribution.

Model A 315.81m2
Model B 316.09m2
Model C 314.05m2

Delivery will be 5 months after signing the sales promise!

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 pesos valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and bank loans.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta ubicada en privada con amenidades centrales. Esta casa cuenta con 4 habitaciones en su interior, atrayendo de primera mano por sus amplios espacios conectados a jardines interiores e iluminación natural con ventilación cruzada que permite que la casa sea aún más fresca.

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y calidad de vida.

Su privilegiada ubicación en Temozón Norte permite un acceso rápido a universidades, hospitales, centros comerciales y los principales puntos de interés de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Rodeada de desarrollos residenciales de alto nivel y con una constante valorización en la zona, representa una oportunidad para quienes buscan formar patrimonio en un entorno moderno, seguro y con gran proyección a futuro.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Estacionamiento techado para 3 vehículos
Vestíbulo a doble altura
Bodega interior
Cocina con alacena e isla central
Sala y comedor de corrido
Baño completo para visitas
Recámara flex
Terraza
Alberca
Pasillo de servicio
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y área de tendido
Jardín interior a doble altura

PLANTA ALTA:
Clóset de blancos
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria amplia con balcón, vista amenidades, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal bastante espaciosa con balcón, gran clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina
Carpintería en habitaciones
Canceles de cristal templado

MEDIDAS:
Terreno 300m2 | Frente 12.00m x Largo 25.00m
Construcción 315.81m2

AMENIDADES:
Casa club
Salón de eventos
Área de servicio con barra para banquetes
Área de bar con barra periquera
Terraza
Baños independientes hombre/mujeres
Área para juego de ping pong
Área para asador
Piscina
Bodega
Parque infantil
Cancha de futbol
Áreas verdes
Pista de jogging
Lago
Área de picnic
Seguridad controlada 24/7

Tenemos 3 diferentes modelos de fachadas, ¡tú eliges!, con la misma distribución.

Modelo A 315.81m2
Modelo B 316.09m2
Modelo C 314.05m2

¡La entrega será 5.meses después de firmar promesa de venta!

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 pesos con vigencia de 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.