HOUSE FOR PRE-SALE | PURE AIR, SAN IGNACIO | 3 BEDROOMS | POOL

➤ DESCRIPTION
Located north of Mérida, just 500 meters from the Mérida - Progreso highway, with 135 lots, Privada Aire Puro combines exclusivity and well-being. Surrounded by green areas and with easy access to shopping plazas, hospitals, schools, and the beach, it is ideal for those seeking quality of life. Conceived under the Wellness Wheel philosophy, it offers a comprehensive balance between nature and modernity, guaranteeing high added value in one of the most sought-after areas of the city. Amenities: clubhouse with pool, gym, sports courts, green areas, and recreational trails, as well as a game room, loungers, covered terrace, and grills.

➤ PRICE
• $4,600,000 MXN

➤ LOCATION
• Privada Aire Puro, San Ignacio, Yucatán
• 500 m from the Mérida – Progreso highway
• Northern area with high added value
• Proximity to plazas, hospitals, schools, and beach

➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Land: 300 m² (10 m x 30 m)
• Construction: 199.54 m²
• Lot: 19

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Parking for 2 cars
• Half bathroom for guests
• Integral kitchen with cabinetry
• Dining room
• Living room
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• TV room
• Pool with chukum finish

➤ EQUIPMENT
• Cabinetry in kitchen, closets, and bathroom furniture in caobilla
• Electric grill
• Boiler
• Pressurizer
• San Gabriel granite
• Tzalam doors
• Fixed mirrors in bathrooms
• Staircase with tempered glass railing
• Indirect lighting in stairs
• Garage with stamped concrete
• Floors of 60 x 120

➤ AMENITIES
• Clubhouse
• Pool
• Gym
• Sports courts
• Green areas
• Recreational trails
• Game room
• Covered terrace
• Loungers
• Grilling area

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• Reservation: $20,000 MXN
• Minimum down payment: 30%
• Balance upon delivery: 70%
• Delivery: April 2026
• Maintenance fee: $2,350 MXN

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice. It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only. Prices and availability of properties are subject to change without prior notice. Check availability, as updates are made every month. This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees. The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN PREVENTA | AIRE PURO, SAN IGNACIO | 3 RECÁMARAS | ALBERCA

➤ DESCRIPCIÓN
Ubicada al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida - Progreso, con 135 lotes, Privada Aire Puro combina exclusividad y bienestar. Rodeada de áreas verdes y con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y la playa, es ideal para quienes buscan calidad de vida, Concebida bajo la filosofía Wellness Wheel, ofrece un equilibrio integral entre naturaleza y modernidad, garantizando alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Amenidades: casa club con alberca, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes y senderos recreativos además de contar con sala de juegos, camastros, terraza techada y asadores.


➤ PRECIO
• $4,600,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Privada Aire Puro, San Ignacio, Yucatán
• A 500 m de la carretera Mérida – Progreso
• Zona norte con alta plusvalía
• Cercanía a plazas, hospitales, escuelas y playa

➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Terreno: 300 m² (10 m x 30 m)
• Construcción: 199.54 m²
• Lote: 19

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Estacionamiento para 2 autos
• Medio baño de visitas
• Cocina integral con carpintería
• Comedor
• Estancia
• Recámara con clóset vestidor y baño completo

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Sala de TV
• Piscina con acabado chukum

➤ EQUIPAMIENTO
• Carpintería en cocina, clósets y muebles de baño en caobilla
• Parrilla eléctrica
• Boiler
• Presurizador
• Granito San Gabriel
• Puertas de Tzalam
• Espejos fijos en baños
• Escalera con barandal de cristal templado
• Iluminación indirecta en escaleras
• Cochera con concreto estampado
• Pisos de 60 x 120

➤ AMENIDADES
• Casa club
• Alberca
• Gimnasio
• Canchas deportivas
• Áreas verdes
• Senderos recreativos
• Sala de juegos
• Terraza techada
• Camastros
• Área de asadores

➤ FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche mínimo: 30%
• Saldo contra entrega: 70%
• Entrega: abril 2026
• Cuota de mantenimiento: $2,350 MXN

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.