House for Pre-Sale in Residential Puerta de Hierro.Casa en Pre-Venta en Residencial Puerta de Hierro.

MONZA House: a new residence with high-end finishes, located in one of the most exclusive neighborhoods of Tuxtla Gutiérrez, PUERTA DE HIERRO GOLF & SPA. 💎

𝗜𝘁𝘀 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗲𝗱 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, with immediate access to Rosario Sabinal Avenue, allows you to enjoy 𝘁𝗵𝗲 𝗲𝘃𝗲𝗿𝘆𝘁𝗵𝗶𝗻𝗴 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗿𝘆 𝗳𝗼𝗿 𝘆𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗮𝗶𝗹𝘆 𝗹𝗶𝗳𝗲: shopping centers, gourmet restaurants, prestigious schools, supermarkets, and convenience stores.

Ground floor:
- Double-height living room.
- Half bathroom.
- Dining room.
- Integral kitchen with pantry.
- Central internal garden.
- Laundry and drying area.
- 10,000-liter cistern.
- Garage for 3 vehicles.

Upper floor:
- Master bedroom (1) with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
- Secondary bedroom (2) with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom (3) with walk-in closet and full bathroom.

Roof:
🔹Stairs to the roof.
🔹Service room with full bathroom. (NOT INCLUDED, PREPARATIONS REMAIN TO EXPAND AT AN EXTRA COST).
🔹Storage room. (NOT INCLUDED, PREPARATIONS REMAIN TO EXPAND AT AN EXTRA COST).

Extras (courtesy gifts):
- Gray water irrigation system.
- Integral kitchen.
- Grill, hood, and oven.

Live surrounded by luxury and tranquility.

AMENITIES:
• Golf course
• 2 swimming pools + spa with steam and massages
• 2 paddle courts + tennis
• Gym + business center
• 2 restaurants + bar
• Children's playroom, event hall, terraces
• 24/7 security with 3 access filters
• Various green areas

Live with the comfort, security, and style that you and your family deserve.
Schedule your tour today and fall in love with your next home.

* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Attention hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).Casa MONZA: una residencia nueva con acabados de alto nivel, ubicada uno de los fraccionamientos más exclusivo de Tuxtla Gutiérrez, PUERTA DE HIERRO GOLF & SPA. 💎

𝗦𝘂 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮, con acceso inmediato a la avenida Rosario Sabinal, te permite disfrutar de 𝘁𝗼𝗱𝗼 𝗹𝗼 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗱𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮: centros comerciales, restaurantes gourmet, colegios de prestigio, supermercados y tiendas de autoservicio.

Planta baja:
- Sala a doble altura.
- Medio baño.
- Comedor.
- Cocina integral con alacena.
- Jardín central interno.
- Área de lavado y tendido.
- Cisterna de 10mil litros.
- Garaje para 3 vehículos.

Planta alta:
- Recámara principal (1) con balcón, walking clóset y baño completo.
- Recámara secundaria (2) con walking clóset y baño completo.
- Recámara secundaria (3) con walking clóset y baño completo.

Roof:
🔹Escalera a roof.
🔹Cuarto de servicio con baño completo. (NO INCLUIDO, QUEDAN LAS PREPARACIONES PARA AMPLEAR CON UN COSTO EXTRA).
🔹Bodega. (NO INCLUIDO, QUEDAN LAS PREPARACIONES PARA AMPLEAR CON UN COSTO EXTRA).

Extras (regalos de cortesía):
- Sistema de riego de agua gris.
- Cocina integral.
- Parrilla, campana y horno.

Vive rodeado de lujo y tranquilidad

AMENIDADES:
• Campo de golf
• 2 albercas + spa con vapor y masajes
• 2 canchas de pádel + tenis
• Gimnasio + centro de negocios
• 2 restaurantes + bar
• Ludoteca, salón de eventos, terrazas
• Seguridad 24/7 con 3 filtros de acceso
• Diversas áreas verdes

Vive con el confort, seguridad y estilo que tú y tu familia merecen.
Agenda tu recorrido hoy mismo y enamórate de tu próxima casa.

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).