HOUSE FOR SALE IN LA HERRADURA - NATIONAL HIGHWAY SOUTH ZONE

The house is located in a high-value and growth area 5 km from shopping centers (Esfera City Center, Pueblo Serena), schools, banks, Christus Muguerza Hospital, restaurants, La Herradura golf club, Valle Alto golf club, and 5 gas stations.

COMPLETE DESCRIPTION

PRE-SALE OF HOUSE IN LA HERRADURA - NATIONAL HIGHWAY SOUTH ZONE

The house has a land area of 500.90 square meters, construction of 751.28 square meters plus 60 square meters of uncovered terrace. Garden 71.53 square meters and 28.13 square meters of covered terrace.
3 floors with thermal insulation in walls.
Ground floor: Integral kitchen with island and quartz countertops, pantry and semi-solid doors with a 17cm frame, family room, double-height living room, dining room, bar, laundry room, and service room with a full bathroom, half bathroom for guests, exterior bathroom for the pool with a machine room. Boiler niche and preparation for elevator.
Upper floor: 3 bedrooms each with a full bathroom and walk-in closet, one bedroom with a balcony, plus an option for another secondary bedroom, living room/TV room, linen closet, and sink.
Covered rooftop with pool, social area, bathroom, bar with sink, and grill with spectacular views.
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas and large format porcelain tile in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency).
Windows and doors, Cuprum Eurovent Series 70 with double glazing and tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.
Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump, and filter.
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W including CFE processing.
Garage for 4 cars.
Monthly fee for Herradura MXN 2,275 pesos.
Delivery turnkey November 2024.CASA EN PRE VENTA EN LA HERRADURA - CARRETERA NACIONAL ZONA SUR

La casa se encuentra en zona de alta plusvalía y crecimiento a 5 Km de plazas comerciales ( Esfera City Center, Pueblo Serena) Colegios, Bancos, Hospital Christus Muguerza, Restaurantes, Club de golf la herradura y Club de golf valle alto y 5 gasolineras.


DESCRIPCIÓN COMPLETA

PREVENTA DE CASA EN LA HERRADURA - CARRETERA NACIONAL ZONA SUR

Casa cuenta con un Terreno 500.90 metros, Construccion 751.28 mts más 60 mts Terraza sin techar. Jardin 71.53 mts y 28.13 mts terraza techada.
3 plantas con asilamiento térmico en muros
Planta baja: Cocina integral con isla y cubiertas de cuarzo, despensa y puertas semisolidas con marco de 17cm, familiy room, sala en doble altura, comedor, bar, Lavanderia y cuarto de servicio con baño completo, medio baño de visitas, baño exterior para alberca con cuarto de maquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador
Planta alta: 3 recamaras c/u con baño completo y walk-in closet, una recamará con balcón, más una opción de otra recamara secundaria, estancia /sala de TV, closet de blancos y sink
Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador con vistas espectaculares.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes y piso porcelanato de gran formato en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
Canceleria (puertas y ventanas), Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recamarás.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
Preparaciones para casa inteligente (camarás, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye tramité CFE.
Cochera para 4 autos
Costo mensual de cuotas de Herradura MXN 2,275 pesos
Se entrega llave en mano Noviembre 2024