2-level house, 3 bedrooms, and 252 m2 of construction, designed for those seeking spaciousness and a functional design. Located in the private Praderas del Mayab in Conkal, Yucatán, near Mérida and with quick access to the beaches of Chicxulub Puerto.

GROUND FLOOR
• Entrance hall
• Half bathroom for guests
• Open living-dining room
• Kitchen with granite countertop and double sink
• Garden with large covered terrace and Pool
• Semi-covered garage for 2 cars
• Storage room

UPPER FLOOR
• Master bedroom with closet and Full Bathroom
• TV room
• 2 Secondary Bedrooms with Full Bathroom
• Laundry area with drying patio
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SURFACES
• Construction: 252 m2
• Land: 308 m2 (11 m front by 28 m deep)

• Parking spaces: 2
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PRICE
• $4,200,000 MXN | Lot 124-D
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EQUIPMENT/FINISHES
• Lower cabinetry in kitchen
• 3 air conditioners
• Horizontal biodigester of 900 l
• Water tank of 450 l
• Extraction and drainage well in pool
• Black San Gabriel granite in kitchen
• Travertine marble Puebla in bathrooms
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PAYMENT SCHEME:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Payment methods: Cash / Bank Credits
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MAINTENANCE FEE
• $1,700 MXN per month approx.
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DELIVERY DATE
• 6 months
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AMENITIES OF PRADERAS DEL MAYAB:
• Clubhouse with paddle courts, children's play area, multipurpose room, gym, and offices.
• Semi-Olympic pool
• Pet park.
• Green areas.
• Multipurpose courts
• Barbecue area.

SERVICES:
• 24/7 surveillance
• Public lighting
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LOCATION:
Located in the Conkal area, Yucatán, north of the city of Mérida, within the Praderas del Mayab subdivision. 15 minutes from the Mérida ring road and 20 minutes from the beach.
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*** Prices and availability are subject to change without prior notice.Casa de 2 niveles, 3 recámaras y 252 m2 de construcción, pensadas para quienes buscan amplitud y un diseño funcional. Ubicadas en la privada Praderas del Mayab de Conkal, Yucatán, cerca de Mérida y con acceso rápido a las playas de Chicxulub Puerto.

PLANTA BAJA
• Recibidor
• Medio baño de visitas
• Sala-Comedor abierto
• Cocina con meseta de granito y doble tarja
• Jardín con amplia terraza techada y Piscina
• Cochera semicubierta para 2 autos
• Bodega

PLANTA ALTA
• Recámara Principal con closet y Baño Completo
• Sala de TV
• 2 Recámaras Secundarias con Baño Completo
• Área de Lavado con Patio de Tendido
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SUPERFICIES
• Construcción: 252 m2
• Terreno: 308 m2 (11 m de frente por 28 m de fondo)

• Cajones de estacionamiento: 2
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PRECIO
• $4,200,000 MXN | Lote 124-D
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS
• Carpintería inferior en cocina
• 3 aires acondicionados
• Biodigestor horizontal de 900 l
• Tinaco de 450 l
• Pozo de extracción y de desagüe en piscina
• Granito negro San Gabriel en cocina
• Mármol Travertino Puebla en baños
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ESQUEMA DE PAGOS:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Formas de pago: Contado / Créditos Bancarios
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $1,700 MXN al mes aprox.
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FECHA DE ENTREGA
• 6 meses
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AMENIDADES DE PRADERAS DEL MAYAB:
• Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas.
• Piscina semiolímpica
• Pet park.
• Áreas verdes.
• Canchas de Usos Múltiples
• Área de asadores.

SERVICIOS:
• Vigilancia 24/7
• Alumbrado público
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UBICACIÓN:
Ubicado en la zona de Conkal, Yucatán, al Norte de la Ciudad de Mérida, dentro del fraccionamiento Praderas del Mayab. A 15 minutos del periférico de Mérida y a 20 minutos de la playa.
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*** Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.