URGENT SALE!!!

Beautiful luxury residence, ready to move in, located in an exclusive private subdivision with strict 24/7 security, ideal for those seeking comfort, privacy, and protection for their family.

Prime location:
In Santa Fe, in front of the Ibero-American University and just a few minutes from Tec de Monterrey, Santa Fe Shopping Center, La Mexicana Park, and the corporate area. The subdivision has quick access to both the federal highway to Toluca and the Santa Fe area.

Land and construction:
750 m² of land and 750 m² of construction on a beautiful cobblestone street.

Exteriors:
Wooded garden of 200 m² and two very pleasant terraces.

Interior distribution:

4 suite-type bedrooms with bathroom, dressing room, and living room, private study or office (with the possibility of adapting up to 6 bedrooms).

Double height, large windows with a view of the garden, fireplaces, library, living room, dining room, and family room or cinema.

Equipped kitchen with breakfast area, pantries, and coffee and pastry bar.

Services and equipment:

3 service rooms with bathroom, laundry room.

2 large storage rooms, 4 cisterns, hydropneumatic system, double water pump, garage for 2 cars with electric doors, intercom.

Subdivision amenities:
Exclusive park for residents with approximately 5,000 m² of green areas, children's playground, soccer field, basketball court, and jogging track.

Maintenance cost: $2,500 monthly.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.URGE VENDER!!!

Preciosa residencia de lujo, lista para habitar, ubicada en un exclusivo fraccionamiento privado con estricta seguridad 24/7, ideal para quienes buscan confort, privacidad y protección para su familia.

Ubicación privilegiada:
En Santa Fe, frente a la Universidad Iberoamericana y a pocos minutos del Tec de Monterrey, el Centro Comercial Santa Fe, Parque La Mexicana y la zona de corporativos. El fraccionamiento cuenta con accesos rápidos tanto a la carretera federal a Toluca como a la zona de Santa Fe.

Terreno y construcción:
750 m² de terreno y 750 m² de construcción sobre una bonita calle empedrada.

Exteriores:
Jardín arbolado de 200 m² y dos terrazas muy agradables.

Distribución interior:

4 recámaras tipo suite con baño, vestidor y sala, estudio u oficina privada (con posibilidad de adaptar hasta 6 recámaras).

Doble altura, grandes ventanales con vista al jardín, chimeneas, biblioteca, sala, comedor y family room o cine.

Cocina equipada con antecomedor, despensas y bar de cafés y pasteles.

Servicios y equipamiento:

3 cuartos de servicio con baño, cuarto de lavado.

2 bodegas grandes, 4 cisternas, hidroneumático, doble bomba de agua, cochera para 2 autos con puertas eléctricas, conmutador.

Amenidades del fraccionamiento:
Parque exclusivo para residentes con aproximadamente 5,000 m² de áreas verdes, juegos infantiles, cancha de fútbol, cancha de básquetbol y pista de jogging.

Costo de mantenimiento: $2,500 mensuales.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen