Description:

“Casa SOFIA” is a versatile property that offers the opportunity to live, work or establish offices in a privileged location in Mérida. With its large garden space and a huge pool, this property is ideal for enjoying a relaxed residential life and also for providing a comfortable and pleasant work environment for employees and customers alike.

**Location:
-Residencial Montecristo, behind the church of the Risen Christ.
-Altabrisa Square: 1 km
-Av. Garcia Lavin: 1.6 km
-For. Montejo Promenade: 2 km

**Distribution:

GROUND FLOOR:

-Large covered terrace ideal for reception areas or outdoor living spaces.
-Covered parking for 3 vehicles. (there are no neighbors in front and the street is very wide)
-Spacious double-height room that can be adapted as a living room or waiting room.
-Anteleroom and dining areas, perfect for breaks, informal meetings or family meals.
-Functional kitchen for preparing food and drinks.
-Half bathroom for visitors.
-Room with full bathroom, ideal for a master bedroom or to be converted into a private office.
-Separate room with full bathroom, suitable for office or private office.
-Laundry room to maintain cleanliness and order.
-Very large patio with garden to offer outdoor relaxation spaces.
-Pool of 9 x 4 m. (1.65 deep) that can be adapted for recreational activities or as an element of landscape design.

UPSTAIRS:

-Large Family Room for collaborative work areas, additional living room or games room.
-Large terrace/balcony with garden view, perfect for outdoor sessions, meetings or moments of relaxation.
-2 Secondary rooms that can be converted into additional bedrooms, offices or work areas.
-Full bathroom for shared use.
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, suitable for master bedroom or executive office.
-White closet for organized storage of supplies.

Additional Features:
-Balcony
-Cistern
-Roofed parking
-Easy to park
-Garage
-Garden
-Patio
-Terrace
-Kitchen
-Two floors
-Pool

**Services: Drinking water, electricity, paved streets and garbage collection.

**Legal Situation:
-Documentation in order.
-Tax-free.
-State of Conservation:
-Good (recommended for remodeling).
-The house is delivered without furniture and decorative items.

**Payment Terms:
Section: $50,000
Down payment: 20%
Forms of acquisition: Own resource and bank credit.


This property is a unique opportunity that offers the perfect balance between residential and professional life in a strategic location in Mérida! We invite you to get to know it and discover all the possibilities it offers!

*Prices subject to change without notice.
The published price does not include taxes, appraisal and notary fees.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit (if any) and notarial concepts that must be consulted with the developers, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Descripción:

"Casa SOFIA" es una propiedad versátil que ofrece la oportunidad de vivir, trabajar o establecer consultorios en una ubicación privilegiada de Mérida. Con su amplio espacio de jardín y una enorme alberca, esta propiedad es ideal para disfrutar de una vida residencial relajada y también para brindar un ambiente de trabajo cómodo y agradable para empleados y clientes por igual.

**Ubicación:
-Residencial Montecristo, detras de la iglesia de Cristo Resucitado.
-Plaza Altabrisa: 1 km
-Av. García Lavín: 1.6 km
-Prol. Paseo de Montejo: 2 km

**Distribución:

PLANTA BAJA:

-Amplia terraza techada ideal para áreas de recepción o espacios de vida al aire libre.
-Estacionamiento techado para 3 vehículos. (no hay vecinos enfrente y la calle es muy amplia)
-Espaciosa sala a doble altura que puede ser adaptada como sala de estar o sala de espera.
-Áreas para antecomedor y comedor, perfectas para descansos, reuniones informales o comidas familiares.
-Cocina funcional para preparación de alimentos y bebidas.
-Medio baño para visitantes.
-Habitación con baño completo, ideal para dormitorio principal o para convertirse en una oficina privada.
-Habitación independiente con baño completo, apta para consultorio o despacho privado.
-Cuarto de lavado para mantener la limpieza y el orden.
-Patio muy amplio con jardín para ofrecer espacios de relajación al aire libre.
-Alberca de 9 x 4 m. (1.65 de profundidad) que puede ser adaptada para actividades recreativas o como elemento de diseño paisajístico.

PLANTA ALTA:

-Family Room amplio para áreas de trabajo colaborativo, sala de estar adicional o sala de juegos.
-Terraza/balcón amplio con vista al jardín, perfecto para sesiones al aire libre, reuniones o momentos de relajación.
-2 Habitaciones secundarias que pueden ser convertidas en dormitorios adicionales, oficinas o áreas de trabajo.
-Baño completo para uso compartido.
-Habitación principal con closet vestidor y baño completo, adecuada para dormitorio principal o para oficina ejecutiva.
-Closet de blancos para almacenamiento organizado de suministros.

Características Adicionales:
-Balcón
-Cisterna
-Estacionamiento techado
-Facilidad para estacionarse
-Garaje
-Jardín
-Patio
-Terraza
-Cocina
-Dos plantas
-Alberca

**Servicios: Agua potable, electricidad, calles pavimentadas y recolección de basura.

**Situación Legal:
-Documentación en regla.
-Libre de gravamen.
-Estado de Conservación:
-Buena (recomendada para remodelar).
-La casa se entrega sin muebles y artículos decorativos.

**Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%
Formas de adquisición: Recurso propio y crédito bancario.


¡Esta propiedad es una oportunidad única que ofrece el equilibrio perfecto entre vida residencial y profesional en una ubicación estratégica de Mérida! ¡Te invitamos a conocerla y descubrir todas las posibilidades que ofrece!

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.