DESCRIPTION (2 FLOORS)
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Terrace
-Pool
-4 bedrooms
-5 full bathrooms
-Space for 4 cars

FINISHES
-Covered garage with white cement floor
-The patios are delivered with a garden in the back and front facade
-Galarza stone cladding on facade
-White paint on interiors and exteriors
-Height in ceilings of 2.90 for ground floor, 3.00 for upper floor, and 6.20 in double height
-Perimeter walls of 2.00 meters high
-Switches and outlets (Plan distribution)
-Includes fans in bedrooms, Dining room, Terrace ground floor, and TV area
-LED type lighting fixtures
-AC outlets in rooms, dining room, and TV area
-Rectified porcelain floor 61x61, white with black veins
-Bathrooms with Pirgon marble countertops
-Dressed kitchen includes drawers
●Includes 5-burner grill brand Teka.
●Includes decorative hood 90x48 brand Teka.
●Includes doors and dressing room closet with drawers and luggage rack.
●Includes Itaunas granite countertop in kitchen bars, as well as the island.
●Windows and aluminum line of 3 inches in white color and doors with Eurovent model series frame with 6 mm transparent glass.
●Double sink in kitchen,
●Faucets (Brand Castel in bathrooms).
●Bathroom furniture (Brand Castel)
●Pool with "Chukum" finish, interior measures 5.60x2.20.
●Deep well, submersible hydropneumatic pump.
●Cistern of 1.50x1.0
●Biodigester with capacity of 1300 Liters.
●Water tank of 1100 Liters.
●Includes Heater.
●Underground fumigation for termites.
●CFE contract ready.
●Interior finishes: Plaster and white paint.
●Only includes glass in showers.
●No potable water service.
●Internet service: preparation for underground fiber optics. Telmex and Totalplay service available.

AMENITIES
●Motor Lobby
●Reception
●Administration
●Restaurant
●Multipurpose terrace
●Recreational pool deck
●Access bathrooms
●GYM/ Bathrooms.
●Bathrooms in court areas.
●Services (Dining room and bathroom)
●Gardener areas and court storage
●Peripheral track (750 m long)
●Snack Bar
●Open Terraces
●Kids Club (Playroom)
●Juniors Club
●Parking
●Chapel
●Pools: Semi-Olympic, Recreational for Adults and Recreational for Children
●Water mirrors at accesses
●Fountain in court area

COURTS
●Football 7 court
●Basketball court
●Tennis (2)
●Paddle Tennis (2)
Green Areas
●Central Patio
●Botanical Garden
●Planters

SALE CONDITIONS
- Bank mortgage credits and own resources are accepted.
- INFONAVIT, FOVISSSTE, and PEMEX are not accepted.
- Reservation $50,000.00 (refundable within the first 7 calendar days)
- Signing of promise of sale with 10% down payment.
- Immediate deed and delivery.

*UPDATE AS OF SEPTEMBER 17, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022

*Availability and price subject to change without prior notice.DESCRIPCION (2 PISOS)
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Terraza
-Piscina
-4 recamaras
-5 baños completo
-Espacio para 4 autos

ACABADOS
-Cochera techada con piso de cemento blanco
-Los patios se entregan con jardín en la fachada trasera y fachada inicial
-Recubrimiento de piedra Galarza en fachada
-Pintura blanca en interiores y exteriores
-Altura en techos de 2.90 para PB 3.00 para PA y 6.20 en doble altura
-Bardas perimetrales de 2.00 mts de altura
-Apagadores y contactos (Distribución de planos)
-Incluye ventiladores en recamaras, Comedor, Terraza PB, y área de TV
-Planfones de iluminación tipo LED
-Salidas de A/C en habitaciones, comedor y area de TV
-Piso porcelanato 61x61 rectificado, color blanco con vetas negras
-Baños con mesetas de marmol Pirgon
-Cocina vestida incluye cajones
●Incluye parrilla 5 quemadores marca Teka.
●Incluye Campana decorativa 90x48 marca Teka.
●Incluye puertas y closet vestidor con cajoneras y maletero.
●Incluye meseta de granito Itaunas en barras de cocina, así como la isla.
●Ventanas y aluminio línea de3pulgadas en color blanco y puertas con cerco de serie modelo Eurovent con cristal transparente de 6 mm.
●Fregadero doble en cocina,
●Grifería (Marca Castel en baños).
●Muebles de baño (Marca Castel)
●Alberca con acabado de ¨Chukum¨, medidas interiorde5.60x
2.20.
●Pozo profundo, bomba sumergible hidroneumático.
●Cisterna de1.50x 1.0
●Biodigestor con capacidad 1300Litros.
●Tinaco de 1100 Litros.
●Incluye Calentador.
●Fumigación subterránea para termitas.
●Contrato deCFEListo.
●Acabados interiores : Yeso y pintura blanca.
●Solo incluye de cristal en regaderas.
●No cuenta con servicio de agua potable.
●Servicio de internet de: preparación para óptica subterránea. Se cuenta con servicio de Telmex y Totalplay.

AMENIDADES
●Motor Lobby
●Recepción
●Administración
●Restaurante
●Terraza de usos múltiples
●Deck de piscinas recreativas
●Baños acceso
●GYM/ Baños.
●Baños en áreas de canchas.
●Servicios (Comedor y baño)
●Áreas jardineros y bodega cancha
●Pista Periférica (750 mlde longitud)
●Snack Bar
●Terrazas Abiertas
●Kids Club (Ludoteca)
●Juniors Club
●Estacionamiento
●Capilla
●Piscinas: Semi-olímpica, Recreativa para Adultos y Recreativa de Niños
●Espejos de agua de accesos
●Fuente área de canchas

CANCHAS
●Cancha Futbol 7
●Cancha Basket
●Tennis (2)
●PaddleTennis (2)
Áreas Verdes
●Patio Central
●Jardín Botánico
●Jardineras

CONDICIONESDEVENTA
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios y recurso propio.
- No se acepta INFONAVIT, FOVISSSTE y PEMEX.
- Apartado $50,000.00(reembolsable los primeros 7días naturales)
- Firma de promesa de compraventa con el 10% de enganche.
- Escrituración y entrega inmediata.

*ACTUALIZACIÓN AL 17 DE SEPTIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso