House for sale in Cortes Sarmiento, Mérida; land 12.00 m front × 36.00 m deep (≈428 m²); construction ≈164 m²; 3 bedrooms, 2 bathrooms, large backyard; active mortgage with FOVISSSTE for $500,000 MXN; payment methods: bank or own resources.

Legal status and commercial conditions
• Mortgage: there is a lien with FOVISSSTE for $500,000 MXN — verify balance and release conditions with the owner and the institution.
• Accepted payment methods: bank credit and own resources.
• Expenses and procedures: taxes, notary fees, and lien release to be defined in negotiation.
• Recommendation: request an updated certificate of freedom from lien, a copy of the deed, and a cadastral certificate before making an offer.

*UPDATE AS OF JANUARY 7, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARY FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARY CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022

*Availability and price subject to change without prior notice*

Distribution and highlighted spaces
• Separate living and dining rooms with high ceilings for better ventilation.
• Kitchen and integral kitchen (according to description).
• Study or flexible space.
• Large backyard with potential for a pool or expansion.
• Cistern and service area.
• Parking: On the street.Casa en venta en Cortes Sarmiento, Mérida; terreno 12.00 m de frente × 36.00 m de fondo (≈428 m²); construcción ≈164 m²; 3 recámaras, 2 baños, amplio patio trasero; hipoteca vigente con FOVISSSTE por $500,000 MXN; formas de pago: bancario o recurso propio.

Estado legal y condiciones comerciales
• Hipoteca: existe gravamen con FOVISSSTE por $500,000 MXN — verificar saldo y condiciones de liberación con el propietario y la institución.
• Formas de pago aceptadas: crédito bancario y recursos propios.
• Gastos y trámites: impuestos, gastos notariales y liberación de gravamen a definir en negociación.
• Recomendación: solicitar certificado de libertad de gravamen actualizado, copia de escritura y constancia catastral antes de ofertar.

*ACTUALIZACIÓN A 7 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*

Distribución y espacios destacados
• Sala y comedor separados con techos altos para mejor ventilación.
• Cocina y cocina integral (según descripción).
• Estudio o espacio flexible.
• Amplio patio trasero con potencial para alberca o ampliación.
• Cisterna y área de servicio.
• Estacionamiento: Sobre la calle