HOUSE IN MÉRIDA, HISTORICAL CENTER, MIXED USE HOUSE, IDEAL FOR INVESTORSCASA EN MÉRIDA, CENTRO HISTÓRICO, CASA USO MIXTO, IDEAL PARA INVERSIONISTAS

Attention investors, Beautiful Mansion in the Heart of the Historic Center of the city, this beautiful property is ideal for business, cultural center, restaurant, hostel among others.

The property is located in the Santiago neighborhood, and it is situated on a corner. Its central location allows walking to Paseo de Montejo, markets, museums, and restaurants. It is popular among national and foreign buyers for its colonial mansions, renovation projects, and tranquil lifestyle. It offers high rental demand, excellent connectivity, and great potential for real estate appreciation in Mérida.

DISTRIBUTION:
• Two independent accesses from the street.
• Public street parking with the option to rent covered parking spaces in a hotel located 25 meters away.
• Reception lobby with direct connection to the landscaped central patio.
• Two interior patios: one with an amphitheater design prepared for outdoor cinema and another with a garden and covered bar area.
• Six interior spaces in total.
• Main hall of large size and open concept with an approximate capacity for 50 people, high ceilings, two inverter air conditioners, aerial projection system, and custom storage.
• Five spacious halls with double height, fans, inverter air conditioning, furniture, and custom carpentry.
• Fully equipped kitchen.
• Covered bar with counter, laundry area, and space designated for a refrigerated display case.
• Main restroom area with three standard WC cabins, one accessible cabin for wheelchair users, and three sinks.
• Independent full bathroom with shower, WC, and sink.
• Two storage rooms: one under the stairs and another on the rooftop.

EQUIPMENT:
• Electrical installation with 220V and 110V current.
• Water pressurization system.
• 10,000-liter cistern plus 2 water tanks on the rooftop.
• Electric water heaters.
• Septic system.
• Preparation for high-speed internet with signal repeaters that guarantee total coverage.
• Installed video surveillance system.
• Bose surround sound system for outdoors.
• UV protection film on all windows facing the street.
• 17 ceiling fans distributed throughout the property.
• 7 Panasonic inverter air conditioning units.
• Pasta floors in all rooms and hallways.
• French clay tiles in the outdoor corridors.
• Photovoltaic system on the rooftop with 24 solar panels and 6 micro-inverters connected to the grid.

PAYMENT METHODS:
Deposit of $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits.Atencion inversionistas, Hermosa Casona en el Corazón del Centro Histórico de la ciudad, esta hermosa propiedad es ideal para negocio, centro cultural, restaurante, hostal entre otros.

La propiedad se encuentra en el Barrio de Santiago, y la propiedad está ubicada en una esquina, Su ubicación céntrica permite caminar a Paseo de Montejo, mercados, museos y restaurantes. Es popular entre compradores nacionales y extranjeros por sus casonas coloniales, proyectos de renovación y estilo de vida tranquilo. Ofrece
alta demanda de rentas, excelente conectividad y gran potencial de plusvalía inmobiliaria en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

EQUIPAMIENTO:
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 micro inversores conectados a la red.

FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios