Live in one of the most desired areas of Mexico City. This charming house, with 50 years of history, located on Matías Romero just minutes from Av. Insurgentes, Colonia del Valle Centro, offers you the perfect combination of location, spaciousness, and the classic charm of the seventies, just steps away from Parque Tlacoquemécatl, the heart of the neighborhood.

With 138 m² of land and 250 m² of construction, this property stands out for its functional design and generous spaces. Upon entering, you are welcomed by a cozy fireplace that elegantly divides the spacious living room and dining room, creating a warm and family-friendly atmosphere ideal for sharing unforgettable moments.

The house features:

3 bedrooms, all with closets; the main one with a dressing room
1 full bathroom, and a half bathroom with the possibility of converting it into 2 bathrooms.
Spacious and bright kitchen, with potential for renovation and modernization
Patio with a grill, perfect for gatherings or relaxing afternoons
Service room
Cistern
1 parking space

This property offers great potential for remodeling and adapting to contemporary lifestyle, while maintaining its seventies essence and unique character. Its smart layout and privileged location, surrounded by parks, cafes, restaurants, and all services, make it an ideal option for those looking to live with style, comfort, and personality in the heart of Colonia del Valle.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees.Vive en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México. Esta encantadora casa, con 50 años de historia, ubicada en Matías Romero a unos minutos de av. Insurgentes, Colonia del Valle Centro, te ofrece la combinación perfecta entre ubicación, amplitud y el encanto clásico de los años setenta, a solo unos pasos del Parque Tlacoquemécatl, el corazón de la colonia.

Con 138 m² de terreno y 250 m² de construcción, esta propiedad destaca por su diseño funcional y espacios generosos. Al ingresar, te recibe una acogedora chimenea que divide elegantemente la amplia sala y el comedor, creando un ambiente cálido y familiar ideal para compartir momentos inolvidables.

La casa cuenta con:

3 recámaras, todas con clóset; la principal con vestidor
1 baño completo, y medio baño con posibilidad a que se convierta en 2 baños.
Cocina amplia e iluminada, con potencial para renovar y modernizar
Patio con asador, perfecto para reuniones o tardes de descanso
Cuarto de servicio
Cisterna
1 estacionamiento

Esta propiedad ofrece un gran potencial para remodelarse y adaptarse al estilo de vida contemporáneo, manteniendo su esencia setentera y su carácter único. Su distribución inteligente y su ubicación privilegiada, rodeada de parques, cafeterías, restaurantes y todos los servicios, la convierten en una opción ideal para quienes buscan vivir con estilo, confort y personalidad en el corazón de la Colonia del Valle.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247