Located in one of the most established residential areas of the city, this property offers an excellent opportunity for both living and investing.

✨ Main features:

Land: 181.75 m²

Construction: 256.28 m²

2 levels, single-family design

4 spacious bedrooms

3 full bathrooms

Study or space for office/bar

Electric gate

Equipped integral kitchen

Living and dining area with excellent natural lighting

Perimeter walls and finishes in good condition

Cistern, gas tank, and functioning services

📍 Prime location:

On Av. Circuito Maestros Ilustres, within the Universidad neighborhood, with immediate access to main roads. Surrounded by educational centers, hospitals, shops, and just minutes from the historic center.

💰 Commercial value: $6,849,083 MXN

This house combines location, spaciousness, and functionality, ideal for families seeking comfort or for investors looking for a property with high appreciation.Ubicada en una de las zonas habitacionales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

✨ Características principales:

Terreno: 181.75 m²

Construcción: 256.28 m²

2 niveles, diseño unifamiliar

4 recámaras amplias

3 baños completos

Estudio o espacio para oficina/bar

Portón eléctrico

Cocina integral equipada

Área de sala y comedor con excelente iluminación natural

Bardas perimetrales y acabados en buen estado

Cisterna, tanque de gas y servicios funcionando

📍 Ubicación privilegiada:

En Av. Circuito Maestros Ilustres, dentro de la colonia Universidad, con acceso inmediato a vialidades principales. Rodeada de centros educativos, hospitales, comercios y a solo minutos del centro histórico.

💰 Valor comercial: $6,849,083 MXN

Esta casa combina ubicación, amplitud y funcionalidad, ideal para familias que buscan comodidad o para inversionistas que deseen un inmueble con alta plusvalía.