📍 Fraccionamiento Los Héroes, Mérida
🚍 Va y Ven bus stop right at the door (constant flow guaranteed)

🏠 IDEAL PROPERTY FOR BUSINESS
• Gym / crossfit / fitness studio
• Dark kitchen / takeout food
• Warehouse / storage
• General commerce
• Space adaptable to any business type

📐 FEATURES
• Large corner house
• 2 bathrooms 🚻
• Covered backyard with solid flooring
• Installed fans 🌬️
• 2 bedrooms on the upper floor
• Covered garage 🚗
• Double access (main door + sliding side access)
• Excellent visibility and access

🔧 CONDITION
• Delivered with prior maintenance
• Repaired flooring
• Painting and general cleaning ready
• Space available for remodeling or adapting according to the business

💰 RENTAL REQUIREMENTS
• 1 month of rent
• 1 month deposit
• Guarantor or double deposit
• Payment of the lease contract

🔥 STRATEGIC LOCATION
• Residential area with high traffic
• Ideal for businesses that require visibility
• Public transport stop at the entrance = daily customers📍 Fraccionamiento Los Héroes, Mérida
🚍 Parada del Va y Ven justo en la puerta (flujo constante garantizado)

🏠 PROPIEDAD IDEAL PARA NEGOCIO
• Gimnasio / crossfit / estudio fitness
• Dark kitchen / comida para llevar
• Bodega / almacén
• Comercio en general
• Espacio adaptable a cualquier giro

📐 CARACTERÍSTICAS
• Casa de gran tamaño en esquina
• 2 baños 🚻
• Patio trasero techado con piso firme
• Ventiladores instalados 🌬️
• 2 habitaciones en planta alta
• Garaje techado 🚗
• Doble acceso (puerta principal + acceso lateral corredizo)
• Excelente visibilidad y accesos

🔧 CONDICIÓN
• Se entrega con mantenimiento previo
• Piso reparado
• Pintura y limpieza general listas
• Espacio disponible para remodelar o adecuar según el negocio

💰 REQUISITOS DE RENTA
• 1 mes de renta
• 1 mes de depósito
• Aval o doble depósito
• Pago del contrato de arrendamiento

🔥 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Zona habitacional con alto flujo
• Ideal para negocios que requieren visibilidad
• Parada de transporte público en la entrada = clientes diarios