For sale, magnificent Medellín model house in the Las Americas subdivision stage VI in the north of the city of Mérida. The house with a north-south orientation makes it very cool. In the surroundings, you can find supermarkets Bodega Aurrerá, Oxxo, public transport Va y Ven and the night route, university transport like Mayabus. The avenues and sidewalks are wide, and it is located in a non-floodable area.

- Open concept living-dining room.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- 2 bedrooms with closet.
- Full bathroom with tempered glass enclosure.

Additional:
Kitchen with cabinets, 4-burner gas stove and hood, covered laundry room with electrical installation, service hallway, garden, garage with gate, 3 inverter air conditioners, ceiling fans, on-demand water heater, own perimeter walls.

The property is free of liens, ready for deed and immediate delivery. It has a 3-year warranty even with the builder.

Bank credits and personal resources are accepted.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial concepts and credits, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.En venta magnífica casa modelo Medellín en el fraccionamiento Las Americas etapa VI al norte de la ciudad de Mérida. La casa con orientación norte-sur la hace muy fresca. En los alrededores se puede encontrar supermercados Bodega Aurrerá, Oxxo, transporte publico Va y Ven y la ruta nocturna, transporte universitario como el Mayabus. Las avenidas y banquetas son amplías y se ubica zona no inundable.

- Sala comedor en concepto abierto.
- Cocina integral con barra desayunadora.
- 2 recamaras con closet.
- Baño completo con cancelería con cristal templado.

Adicionales:
Cocina con gavetas, estufa a gas de 4 quemadores y campana, cuarto de lavado techado con instalación eléctrica, pasillo de servicio, jardín, garage con portón, 3 aires condicionados inverter, ventiladores de techo, calentador de paso, bardas perimetrales propias.

La propiedad se encuentra libre de gravamen, lista para escriturarse y entrega inmediata. Cuenta con 3 anos de garantía aun con la constructora.

Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021.