🏛️ Author Residence: Exclusivity in Front of the Club House – La Toscana
Located in the most privileged position of the subdivision, this brand new residence redefines the concept of luxury and sophistication. With architecture that integrates noble materials and cutting-edge technology, the property offers a superior living experience in an environment of maximum security and added value.

Investment: $26,800,000 MXN

Premium Location: In front of the Club House (No front neighbors and immediate access to amenities).

Surface: 345 m² Land | 411 m² Construction.

Functional Design: Complete Bedroom on the Ground Floor.

💎 Space Engineering and Distribution:
The residence is distributed over three levels, optimizing privacy and social flow with high-end finishes:

Basement Level (Operational Services):

Independent laundry area.

Large format storage room.

Service room with full bathroom.

Ground Floor (Social and Accessibility):

Garage for 4 vehicles.

Guest bedroom with full bathroom (or high-level study).

Living and dining room area with fluid integration into the equipped kitchen and private garden.

Half bathroom for guests with designer finishes.

Upper Floor (Intimate Zone):

3 Luxury Suites: Each with private dressing room and independent full bathroom.

Family Room / TV Room of ample dimensions.

✨ Technical Specifications and Premium Finishes:
The selection of materials guarantees durability and timeless aesthetics:

Noble Materials: Carpentry in Parota wood, marble floors, high-end Moen faucets, and Bticino accessories.

Infrastructure: High-resistance aluminum Eurovent, 100% LED lighting, and a 10,000 L cistern.

Energy Efficiency: Installed air conditioning system, solar water heater complemented with a flow water heater for total comfort.🏛️ Residencia de Autor: Exclusividad Frente a Casa Club – La Toscana
Ubicada en la posición más privilegiada del fraccionamiento, esta residencia a estrenar redefine el concepto de lujo y sofisticación. Con una arquitectura que integra materiales nobles y tecnología de punta, la propiedad ofrece una experiencia de vida superior en un entorno de máxima seguridad y plusvalía.

Inversión: $26,800,000 MXN

Ubicación Premium: Frente a Casa Club (Sin vecinos frontales y acceso inmediato a amenidades).

Superficie: 345 m² Terreno | 411 m² Construcción.

Diseño Funcional: Recámara Completa en Planta Baja.

💎 Ingeniería de Espacios y Distribución:
La residencia se distribuye en tres niveles, optimizando la privacidad y el flujo social con acabados de la más alta gama:

Nivel Sótano (Servicios Operativos):

Área de lavandería independiente.

Bodega de gran formato.

Cuarto de servicio con baño completo.

Planta Baja (Social y Accesibilidad):

Cochera para 4 vehículos.

Recámara de invitados con baño completo (o estudio de alto nivel).

Estancia de sala y comedor con integración fluida hacia la cocina equipada y el jardín privado.

Medio baño de visitas con acabados de diseño.

Planta Alta (Zona Íntima):

3 Suites de Lujo: Cada una con vestidor privado y baño completo independiente.

Family Room / Sala de TV de amplias dimensiones.

✨ Especificaciones Técnicas y Acabados Premium:
La selección de materiales garantiza durabilidad y estética atemporal:

Materiales Nobles: Carpintería en madera de Parota, pisos de mármol, grifería de alta gama Moen y accesorios Bticino.

Infraestructura: Aluminio de alta resistencia Eurovent, iluminación 100% LED y cisterna de 10,000 L.

Eficiencia Energética: Sistema de aire acondicionado instalado, boiler solar complementado con boiler de paso para confort total.