✨ Spacious areas, complete equipment, and excellent location
📍 Location: Colonia La Florida, Mérida, Yucatán
Consolidated residential area, quiet and with excellent connectivity

💰 GENERAL CHARACTERISTICS:
📐 Land: 240 m²
🏗 Construction: 217 m²
🏡 Private property
📄 Ready to deed
🛏 DISTRIBUTION AND SPACES:
🔹 Ground Floor
Living and dining room with excellent ventilation
Stainless steel integral kitchen
Half bathroom for guests
Service room
Laundry room
2 storage rooms
Large backyard ideal for garden or pool
Covered parking for 2 cars
Electric gate
Completely walled property
🔹 Upper Floor
3 bedrooms with closets and fans
3 full bathrooms
Balconies
⚙️ EQUIPMENT:
Air conditioners in bedrooms, living and dining room
Water heater
Stationary tank
Fans in all bedrooms
Equipped kitchen
Electric gate
📈 APPRECIATION AND VALUE OF THE AREA:
Colonia La Florida is a traditional and consolidated area of Mérida, which represents a great advantage over new areas:
🏙 Strategic location within the city (proximity to main roads and services)
🏫 Proximity to schools, hospitals, supermarkets, and shops
🌳 Quiet and family-friendly residential environment
📊 High housing demand due to its central location
💡 Mérida remains one of the cities with the highest real estate growth in Mexico, with appreciation increases ranging from 8% to 12% annually in well-located areas
Additionally:
📈 Properties in Yucatán have seen increases of up to 15% annually and can double their value in a few years
🌆 Urban growth, infrastructure, and security continue to drive real estate demand in the city
🏆 AGE AND ADDITIONAL VALUE
La Florida is a neighborhood with history and urban consolidation, which means:
Established streets and complete services
Greater price stability (less volatility than new areas)
Excellent option for both living and investment
🔑 IDEAL FOR:
✔ Families looking for spacious and functional areas
✔ Safe investment in a consolidated area
✔ People who value central location and connectivity

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Espacios amplios, equipamiento completo y excelente ubicación
📍 Ubicación: Colonia La Florida, Mérida, Yucatán
Zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad

💰 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
📐 Terreno: 240 m²
🏗 Construcción: 217 m²
🏡 Propiedad privada
📄 Lista para escriturar
🛏 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
🔹 Planta Baja
Sala y comedor con excelente ventilación
Cocina integral de acero inoxidable
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio
Cuarto de lavado
2 bodegas
Amplio patio trasero ideal para jardín o piscina
Estacionamiento techado para 2 autos
Reja eléctrica
Propiedad completamente bardeada
🔹 Planta Alta
3 habitaciones con clósets y ventiladores
3 baños completos
Balcones
⚙️ EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados en habitaciones, sala y comedor
Calentador de agua
Tanque estacionario
Ventiladores en todas las recámaras
Cocina equipada
Reja eléctrica
📈 PLUSVALÍA Y VALOR DE LA ZONA:
La colonia La Florida es una zona tradicional y consolidada de Mérida, lo que representa una gran ventaja frente a zonas nuevas:
🏙 Ubicación estratégica dentro de la ciudad (cercanía a vialidades principales y servicios)
🏫 Cercanía a escuelas, hospitales, supermercados y comercios
🌳 Entorno residencial tranquilo y familiar
📊 Alta demanda habitacional por su ubicación céntrica
💡 Mérida se mantiene como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México, con incrementos de plusvalía que pueden ir del 8% al 12% anual en zonas bien ubicadas
Además:
📈 Propiedades en Yucatán han alcanzado incrementos de hasta 15% anual y duplicar su valor en pocos años
🌆 El crecimiento urbano, infraestructura y seguridad continúan impulsando la demanda inmobiliaria en la ciudad
🏆 ANTIGÜEDAD Y VALOR ADICIONAL
La Florida es una colonia con historia y consolidación urbana, lo que significa:
Calles establecidas y servicios completos
Mayor estabilidad en precios (menos volatilidad que zonas nuevas)
Excelente opción tanto para vivir como para inversión patrimonial
🔑 IDEAL PARA:
✔ Familias que buscan espacios amplios y funcionales
✔ Inversión segura en zona consolidada
✔ Personas que valoran ubicación céntrica y conectividad

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.