Set of 7 residences, located on a plot of approximately 6,000 m² in the most central area of San Ángel, one block from Plaza San Jacinto.

Features:
- 779 m² of construction
- 500 m² of private land according to the deed
- 374 m² of undivided common areas
- Large common garden to which all houses lead
- Colonial patio with outdoor furniture
- Cobblestone street with permanent surveillance
- Underground parking with capacity for 6 vehicles per house and direct access

Interior distribution:
Ground floor
- Library
- Living room, dining room, and breakfast area
- Equipped kitchen with central island
- Half bathroom
- Study or TV room (optional fourth bedroom)
- Living area with access to terrace
- Double-height lobby
- Freight elevator from parking to kitchen

Upper floor
- Master bedroom with bathroom, jacuzzi, terrace, and two walk-in closets (one adaptable as a study)
- Two secondary bedrooms, each with bathroom, walk-in closet, and natural ventilation
- Linen closet
- Additional TV room or study

Additional services
- Two service rooms with bathroom
- Driver's room with bathroom
- Four parking spaces
- Mini-splits in all bedrooms

Common areas
- Pool with swimming channel
- Gym
- Adult lounge with bar and billiards
- Event hall
- Business center
- Cinema
- Administration office
- Steam room, sauna, massage room, and showers
- Independent space for drivers and security personnel
- Administration office
- Steam room, sauna, massage room, and showers

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all liens.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Conjunto de solo 7 residencias, ubicado en un terreno de aproximadamente 6,000 m² en la zona más céntrica de San Ángel, a una cuadra de Plaza San Jacinto.

Características:
- 779 m² de construcción
- 500 m² de terreno privado según escritura
- 374 m² de indiviso en áreas comunes
- Amplio jardín común al que desembocan todas las casas
- Patio colonial con mobiliario exterior
- Calle empedrada con vigilancia permanente
- Estacionamiento subterráneo con capacidad para 6 vehículos por casa y acceso directo

Distribución interior:
Planta baja
- Biblioteca
- Sala, comedor y desayunador
- Cocina equipada con isla central
- Medio baño
- Estudio o sala de TV (opcional cuarta recámara)
- Estancia con acceso a terraza
- Lobby de doble altura
- Montacargas desde estacionamiento a cocina

Planta alta
- Recámara principal con baño, jacuzzi, terraza y dos vestidores (uno adaptable como estudio)
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño, vestidor y ventilación natural
- Closet de blancos
- Sala de TV o estudio adicional

Servicios adicionales
- Dos cuartos de servicio con baño
- Habitación para chofer con baño
- Cuatro cajones de estacionamiento
- Minisplits en todas las recámaras

Áreas comunes
- Alberca con canal de nado
- Gimnasio
- Salón de adultos con bar y billar
- Salón de eventos
- Business center
- Cine
- Oficina de administración
- Área de vapor, sauna, sala de masajes y regaderas
- Espacio independiente para choferes y personal de seguridad
- Oficina de administración
- Área de vapor, sauna, sala de masajes y regaderas

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.