Spacious house located in the traditional García Ginerés neighborhood, one of the most central areas with excellent connectivity in Mérida. Its privileged location allows easy access to hospitals, schools, supermarkets, and services, in addition to being half a block from the main avenue of Parque de las Américas.

Ground floor:
Entrance hall, living room, dining room, equipped kitchen, pantry area, an independent study that has access from the main entrance, bedroom with bathroom and dressing room, laundry area, service room, and parking.

Upper floor:
Versatile distribution areas ideal for a family room, as well as terraces and balconies that provide ventilation and natural lighting, 3 bedrooms, the main one with a bathroom and dressing area, the 2 bedrooms with linear closets sharing 1 full bathroom.

Thanks to its layout, this house also represents an excellent investment opportunity, with potential to be divided into apartments or adapted for different uses.

PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank loans

NOTES:
*The published price does not include notary fees, appraisals, or costs derived from the operation of the property.
*The prices shown in this listing are for informational purposes and do not constitute a binding offer, so they may be modified without prior notice.
*The price does not include expenses, rights, and notarial taxes, nor amounts generated by the contracting of mortgage loans, which will be determined according to notarial tariffs and applicable tax legislation.Amplia casa ubicada en la tradicional colonia García Ginerés, una de las zonas más céntricas y con excelente conectividad en Mérida. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a hospitales, escuelas, supermercados y servicios, además de encontrarse a media cuadra de avenida principales de parque de las Américas.

Planta baja:
Recibidor sala, comedor, cocina equipada area de alacena , un estudio independiente que tiene acceso desde la entrada principal , recámara con baño y vestidor, área de lavado, cuarto de servicio y estacionamiento.

Planta Alta:
Áreas de distribución versátiles ideales para family room, además de terrazas y balcones que aportan ventilación e iluminación natural,
3 recamaras la principal con baño y area de vestidor, las 2 recamaras con closet lineal y comparten 1 baño completo.

Gracias a su distribución, esta casa también representa una excelente oportunidad para inversión, con potencial para dividirse en departamentos o adaptarse a distintos usos.

FORMAS DE PAGO:
• Recursos propios
• Créditos bancarios

NOTAS:
*El precio publicado no incluye gastos de escrituración, avaluos ni costos derivados de la operación del inmueble.
*Los precios mostrados en esta ficha son de carácter informativo y no constituyen una oferta vinculante, por lo que pueden ser modificados sin previo aviso.
*El precio no incluye gastos, derechos e impuestos notariales, ni montos generados por la contratación de créditos hipotecarios, los cuales se determinarán conforme a los aranceles notariales y la legislación fiscal aplicable.