🏡 Residence with 4,000 m² Lot for Sale – Fraccionamiento Malibú, Tuxtla Gutiérrez

Unique property due to its size, strategic location, and ideal characteristics for residential, institutional, or high-value projects. An exceptional opportunity in one of the areas with the greatest growth potential.

📐 Lot Area

4,000 m² total

40 m front x 100 m depth

Main access via Calle Impala #120 and secondary access via the back street, facilitating operations, logistics, and future developments.

🏗️ Property Features

🛕 Chapel

🛏️ 5 bedrooms

🚗 Parking with capacity for 15 vehicles

🧺 Two service rooms

🏢 Large warehouse

🧱 Complete perimeter wall, ideal for privacy and access control

🏞️ Amenities of the Property

🏊 Pool

🏝️ Palapa for gatherings

🌳 Trees and established green areas

🛝 Children's play area

🎾 Fronton court

📏 This property offers a privileged lot and ideal infrastructure for remodeling, high-level private residence, recreational center, institution, or development with a future vision.

For investors looking for space, location, and projection, this is a difficult opportunity to replicate in the city.🏡 Residencia con Terreno de 4,000 m² en Venta – Fraccionamiento Malibú, Tuxtla Gutiérrez

Propiedad única por su extensión, ubicación estratégica y características ideales para proyectos residenciales, institucionales o de alta plusvalía. Una oportunidad excepcional en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento.

📐 Superficie del Terreno

4,000 m² totales

40 m de frente x 100 m de fondo

Acceso principal por Calle Impala #120 y acceso secundario por calle trasera, lo que facilita operaciones, logística y futuros desarrollos.

🏗️ Características de la Propiedad

🛕 Capilla

🛏️ 5 recámaras

🚗 Estacionamiento con capacidad para 15 vehículos

🧺 Dos cuartos de servicio

🏢 Bodega amplia

🧱 Barda perimetral completa, ideal para privacidad y control de accesos

🏞️ Amenidades del Predio

🏊 Alberca

🏝️ Palapa para convivencia

🌳 Árboles y áreas verdes consolidadas

🛝 Zona de juegos infantiles

🎾 Cancha de frontón

📏 Esta propiedad ofrece un terreno privilegiado y una infraestructura ideal para remodelación, residencia privada de alto nivel, centro recreativo, institución o desarrollo con visión a futuro.

Para inversionistas que buscan amplitud, ubicación y proyección, ésta es una oportunidad difícil de replicar en la ciudad.