CASA EN FRACCIONAMIENTO EN VENTA EN COYOACÁN

🏡✨ Exclusive House for Sale in Private Development | Design, Privacy, and Comfort ✨🏡

Discover this beautiful 3-level residence, built on volcanic stone and located within an exclusive private development of only 9 houses, ideal for those seeking tranquility, security, and an excellent quality of life.

Its multi-level design, combined with high ceilings, large windows, and abundant natural light, provides a sense of spaciousness and warmth in every space.

📐 Land: 194 m²
🏠 Construction: 181 m²
💰 Price: $9,300,000 MXN

✨ Featured Characteristics
🔹 Private development of only 9 residences
🔹 Construction on volcanic stone
🔹 Totally independent walls
🔹 Dome with tempered glass and steel structure
🔹 Solar panels for greater energy efficiency
🔹 Electrified fencing
🔹 Air conditioning in 4 areas
🔹 Curtains included
🔹 Impressive tree of approximately 25 meters within the property
🔹 Patio with elegant cantera flooring
🔹 Covered grill area with steel structure and tempered glass
🔹 2 independent parking spaces with the option for a third

🛋️ Social Area
✔️ Living and dining room with American oak flooring
✔️ Expanded dining room with floor-to-ceiling aluminum framing and tempered glass
✔️ Integral kitchen made of red cedar of approximately 16 m²
✔️ Half bath for guests
✔️ Study and/or service room

🛏️ Family Area
🛌 Master bedroom
Dressing room
Wood-paneled ceilings
Ceramic flooring
Full bathroom with tempered glass
🛏️🛏️ Two secondary bedrooms
Each with a full bathroom
Finishes with tiles and aluminum framing with tempered glass
🎬 Family Room with American oak flooring
🧺 Laundry room and drying area
🌟 Quality Finishes

🔸 Hallway with marble flooring
🔸 Concrete stairs lined with red cedar
🔸 9 interior doors of red cedar
🔸 Main door of red cedar with stained glass and electronic lock
🔸 Bathrooms with aluminum and tempered glass enclosures

📍 Privileged Location

Located in a strategic area with excellent connectivity:
🛍️ Shopping centers
🎓 Universities
⛪ Churches
🚇 Metro stations
🛣️ Main avenues

Additionally, it is just 10 minutes from the Center of Coyoacán, one of the areas with the greatest tradition, cultural offerings, and appreciation in Mexico City.

✨ A unique residence that combines exclusivity, privacy, spacious areas, and excellent quality finishes.

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*Price subject to change without prior notice.
*Images are for exclusive use of Terra 25.🏡✨ Exclusiva Casa en Venta en Fraccionamiento Privado | Diseño, Privacidad y Confort ✨🏡

Descubre esta hermosa residencia de 3 niveles, construida sobre piedra volcánica y ubicada dentro de un exclusivo fraccionamiento privado de solo 9 casas, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida.

Su diseño en desniveles, combinado con techos altos, amplios ventanales y abundante iluminación natural, brinda una sensación de amplitud y calidez en cada espacio.

📐 Terreno: 194 m²
🏠 Construcción: 181 m²
💰 Precio: $9,300,000 MXN

✨ Características Destacadas
🔹 Fraccionamiento privado de solo 9 residencias
🔹 Construcción sobre piedra volcánica
🔹 Muros totalmente independientes
🔹 Domo con cristal templado y estructura de acero
🔹 Celdas solares para mayor eficiencia energética
🔹 Cercado electrificado
🔹 Aires acondicionados en 4 áreas
🔹 Cortinas incluidas
🔹 Impresionante árbol de aproximadamente 25 metros dentro de la propiedad
🔹 Patio con elegante piso de cantera
🔹 Área de parrilla techada con estructura de acero y cristal templado
🔹 2 cajones de estacionamiento independientes con opción a un tercero

🛋️ Área Social
✔️ Sala y comedor con duela de encino americano
✔️ Comedor ampliado con cancelería de aluminio de piso a techo y cristal templado
✔️ Cocina integral de cedro rojo de aproximadamente 16 m²
✔️ Medio baño para visitas
✔️ Estudio y/o cuarto de servicio

🛏️ Área Familiar
🛌 Recámara principal
Vestidor
Techos forrados en madera
Piso de cerámica
Baño completo con cristal templado
🛏️🛏️ Dos recámaras secundarias
Cada una con baño completo
Acabados con azulejo y cancelería de aluminio y cristal templado
🎬 Family Room con duela de encino americano
🧺 Cuarto de lavado y área de tendido
🌟 Acabados de Calidad

🔸 Pasillo con piso de mármol
🔸 Escaleras de concreto forradas en cedro rojo
🔸 9 puertas interiores de cedro rojo
🔸 Puerta principal de cedro rojo con vitrales y chapa electrónica
🔸 Baños con canceles de aluminio y cristal templado

📍 Ubicación Privilegiada

Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad:
🛍️ Centros comerciales
🎓 Universidades
⛪ Iglesias
🚇 Estaciones de metro
🛣️ Principales avenidas

Además, se encuentra a tan solo 10 minutos del Centro de Coyoacán, una de las zonas con mayor tradición, oferta cultural y plusvalía de la Ciudad de México.

✨ Una residencia única que combina exclusividad, privacidad, amplios espacios y acabados de excelente calidad.

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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes de y para uso exclusivo de Terra 25.