Great opportunity!!! Sale of a corner house in the Los Emperadores subdivision with 24/7 security, 5 minutes from La Cúspide, Av. Lomas Verdes, and 10 minutes from the Chamapa-La Venta highway, located near schools and commercial areas.

This subdivision borders the 6th Section of Lomas Verdes at the back, although there is no passage between them. The entrance to Los Emperadores is currently accessed by passing through the condominium area like Miraval and crossing approximately 500m from the small town of Las Praderas, where all kinds of commercial establishments and services can be found. However, there is an administrative process for a second access that will shorten the entrance to this subdivision.

The house is located in an excellent position within the subdivision as it is on a corner and in front of it is a green area of the same subdivision that allows for greater privacy and space for visitor parking.

The house is built on a regular plot of 200m2 with a construction of 397m2.

On the ground floor at the main entrance level, there is a double-height living room with a splendid view of the garden and mountains, dining room, spacious kitchen with breakfast area, study/office, half bathroom, large terrace, and a 60 m2 garden.

On the upper floor, there are 3 bedrooms, all with bathrooms and closets, and a family room with a balcony.

The house has the possibility of adapting a large roof garden as it has a flat slab that allows for the development of an unbeatable project with a spectacular view.

In the basement, there is a covered garage for 4 cars, a game room or 4th bedroom with plenty of natural light or gym, service room with a full bathroom, laundry area, drying patio, cistern, and storage room.

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Notes:

- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through personal resources or through a mortgage loan.
- Furniture is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.Gran oportunidad!!! Venta de casa en esquina en el fraccionamiento Los Emperadores con vigilancia 24/7 a 5 min de la Cúspide, Av. Lomas Verdes y 10 mins de la autopista Chamapa-La Venta, se encuentra cerca de colegios y zonas comerciales.

Este fraccionamiento colinda con la 6ta Secc de Lomas Verdes por la parte de atrás aunque sin paso entre ellos. El ingreso a Los Emperadores actualmente se da pasando la zona de condominios como Miraval y atravesando aprox 500m del pueblito Las Praderas, en el cual se puede encontrar todo tipo de locales comerciales y servicios. Sin embargo se tiene en proceso administratuvo un segundo acceso que acorte la entrada a este fraccionamiento.

La casa se ubica con una exceelnte ubicación dentro del fraccionamiento ya que esta en esquina y frente a la misma se localzia un área verde del mismo fraccionamiento que permite tener mayor privacidad y espacio para el estacionamiento de visitas.

La casa se desplanta en un terreno regular de 200m2 privativos con una construcción de 397m2.

En la Planta baja a nivel del acceso principal se ubica, sala de doble altura con espléndida vista al jardín y las montañas, comedor, amplia cocina con desayunador, estudio / oficina, medio baño, amplia terraza, y jardín de 60 mts2

En la planta alta se tienen 3 recamaras, todas con baño ,y closet, family room con balcón.

La casa tiene posibilidad de adecuar un amplio roof garden ya que cuenta con losa plana que permite desarrollar un proyecto inmejorable con una espectacular vista.

A nivel sótano se encuentra un garage cubierto para 4 autos, salón de juegos o 4ta recámara con mucha luz natural o gimnasio, cuarto de servicio con baño completo con baño, área de lavado, patio de tendido. cisterna y bodega

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Notas:

- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.