Live in one of the most exclusive gated communities in northern Mérida: Soluna, located in Temozón Norte. This community is distinguished by its orderly urban design, wide roads, and a high-level residential environment, offering tranquility, privacy, and an ideal atmosphere to enjoy every stage of your life.

Soluna provides a residential experience designed for those who value security, appreciation, and quality of life. Its strategic location allows easy connection to the main points of the city while maintaining a serene and exclusive environment in one of the most sought-after areas of Mérida.
Dimensions:
Land: 320Mts front: 12.8 M depth: 25 M
Construction: 315.1 M2

Distribution:
GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 vehicles
-Double-height entrance hall
-Living and dining room in a row
-Kitchen with fully equipped central island
Full bathroom
-Secondary bedroom (with full bathroom and walk-in closet)
Laundry area
Service room with full bathroom
Large patio and garden
Pool.

UPPER FLOOR:
Family Room
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Large master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
Fans
Air conditioners
Mosquito nets
Heater
Irrigation system
Carpentry in all closets
Carpentry throughout the kitchen
Ovens in the kitchen

AMENITIES:
Pool and sunbathing area to enjoy and relax outdoors.
Event hall for social or family gatherings.
Children's play area for family recreation.
Bike path and spaces for outdoor activities.
Equipped gym for exercise within the gated community.
Yoga room for wellness and relaxation.
Bar and social areas in the clubhouse.
Sauna for rest and health.
Padel court for recreational sports.
Ludoteca and additional children's areas.
Changing rooms and large green areas complementing the common spaces.
24/7 security and controlled access throughout the community.

Sale Price:
$6,700,000.00
(Own resources, bank credit)
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Vive en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida: Soluna, ubicada en Temozón Norte. Esta privada se distingue por su diseño urbano ordenado, amplias vialidades y un entorno residencial de alto nivel, ofreciendo tranquilidad, privacidad y un ambiente ideal para disfrutar cada etapa de tu vida.

Soluna brinda una experiencia residencial pensada para quienes valoran seguridad, plusvalía y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite fácil conexión con los principales puntos de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno sereno y exclusivo en una de las zonas más cotizadas de Mérida.
Dimensiones:
Terreno: 320Mts frente: 12.8 M fondo : 25 M
Construcción: 315.1 M2

Distribucion:
PLANTA BAJA
-Garaje techado para 3 vehículos
-Recibidor a doble altura
-Sala y comedor de corrido
-Cocina con isla central totalmente equipada
Baño completo
-Recámara secundaria (con baño completo y closet vestidor)
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Patio amplio y jardín
Alberca.

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal grande con amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores
Aires acondicionados
Mosquiteros
Calentador
Sistema de riego
Carpintería en todos los closets
Carpintería en toda la cocina
Hornos en cocina

AMENIDADES:
Piscina y asoleadero para disfrutar y relajarte al aire libre.
Salón de eventos para reuniones sociales o familiares.
Área de juegos infantiles para recreación familiar.
Ciclopista y espacios para actividades al aire libre.
Gimnasio equipado para ejercicio dentro de la privada.
Salón de yoga para bienestar y relajación.
Bar y áreas sociales en la casa club.
Sauna para descanso y salud.
Cancha de pádel para deportes recreativos.
Ludoteca y zonas infantiles adicionales.
Vestidores y zonas verdes amplias complementando los espacios comunes.
Seguridad 24/7 y acceso controlado en toda la privada.

Precio de Venta:
$6,700,000.00
(Recursos Propios, crédito bancario)
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.