📍Located in the Residential Fractionation La Cañada, in front of the Andes Institute, and just a few steps from the Country Club, close to schools, shopping centers, and quick access to the city.

❇️ This property is located within a residential fractionation with controlled access, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, underground services, large green areas, swimming pool, event palapa, and children's games.

🚧 Built on a 200 m2 corner lot and distributed over three levels of construction totaling 343 m2.

The property is distributed as follows:

✅ GROUND FLOOR:
Garage for two cars
Living room
Dining room
Kitchen with breakfast bar
Storage room
Half bathroom for guests
Service patio
Backyard

✅ First level:
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
Two secondary bedrooms with closets and full bathrooms each
Covered terrace
Linen closets

✅ Second level:
Study/TV room or fourth bedroom
Full bathroom
Front terrace
Back terrace for future roof garden

✅ Others
Cistern of 7,000 liters
Air conditioners, blinds, and lamps
High-pressure water pump system
No high tank

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KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
* Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 73-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses. If the property is to be acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the property are Cash and Bank Credit.
*Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.📍Ubicada en Fraccionamiento Residencial La Cañada, frente al Instituto Andes, y a pocos pasos del Club Campestre, cercana a colegios, centros comerciales y accesos rápidos a la ciudad.

❇️ Esta propiedad se encuentra dentro de un fraccionamiento residencial con acceso controlado, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico, servicios subterráneos, amplias áreas verdes, alberca, palapa para eventos y juegos infantiles.

🚧 Construida en un terreno de 200 m2 en esquina y se distribuye en tres niveles de construcción 343mts2

La propiedad se encuentra distribuida:

✅ PLANTA BAJA:
Garage para dos autos
Sala
Comedor
Cocina con barra Desayunador
Bodega
Medio baño visitas
Patio de servicio
Patio trasero

✅ Primer nivel:
Recámara principal con baño completo y vestidor
Dos recámaras secundarias con closets y baño completo cada una
Terraza techada
Closets de blancos

✅ Segundo nivel:
Estudio/sala tv o cuarta recámara
Baño completo
Terraza frontal
Terraza posterior para roof garden a futuro

✅ Otros
Cisterna de 7,000 lts
Aires acondicionados, persianas y lamparas
Sistema de agua por bomba de alta presión
No tiene tanque alto

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KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
*Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
*Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago del inmueble es de Contado y crédito Bancario.
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.