PROPIEDAD HABITACIONAL/COMERCIAL EN VENTA CUMBRIA

HOUSE FOR SALE ON CORNER | AV. TIANGUISTENGO

💰 Price: $6,300,000 MXN

Excellent investment opportunity in a property with a strategic location, access from two avenues, and a valid commercial license on the ground floor.

📍 Located on the corner with access from Av. Tianguistengo and Av. Chalco.

248 M2 OF CONSTRUCTION
149 M2 OF LAND

Features:

✅ Corner house
✅ Valid commercial land use license on the ground floor
✅ Gym area with 2 half bathrooms
✅ Cistern
✅ Rooftop with storage space
✅ Marble floors
✅ Wooden doors and closets
✅ Excellent condition

Distribution:
* 4 bedrooms
* Master bedroom with full bathroom and tub
* 3 bedrooms with closet
* 1 shared full bathroom
* Linen closet
* 1 half bathroom for guests
* Spacious living-dining room
* Kitchen space
* Laundry area

🚗 Parking:
* Garage for 1 vehicle
* Additional garage for 2 vehicles
* Great parking ease thanks to its corner location

💼 Ideal for:
✔️ Consulting offices
✔️ Offices
✔️ Gym
✔️ Business with housing
✔️ Investors looking to generate profitability

A versatile property, with excellent connectivity and great commercial and residential potential.CASA EN VENTA EN ESQUINA | AV. TIANGUISTENGO

💰 Precio: $6,300,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad con ubicación estratégica, acceso por dos avenidas y licencia comercial vigente en planta baja.

📍 Ubicada en esquina con acceso por Av. Tianguistengo y Av. Chalco.

248 M2 DE CONSTRUCCIÓN
149 M2 DE TERRENO

Características:

✅ Casa en esquina
✅ Licencia de uso de suelo comercial vigente en planta baja
✅ Área de gimnasio con 2 medios baños
✅ Cisterna
✅ Azotea con espacio de almacenamiento
✅ Pisos de mármol
✅ Puertas y clósets de madera
✅ Excelente estado de conservación

Distribución:
* 4 recámaras
* Recámara principal con baño completo y tina
* 3 recámaras con clóset
* 1 baño completo compartido
* Clóset de blancos
* 1 medio baño para visitas
* Amplia sala-comedor
* Espacio de cocina
* Área de lavado

🚗 Estacionamiento:
* Cochera para 1 vehículo
* Cochera adicional para 2 vehículos
* Gran facilidad de estacionamiento gracias a su ubicación en esquina

💼 Ideal para:
✔️ Consultorios
✔️ Oficinas
✔️ Gimnasio
✔️ Negocio con vivienda
✔️ Inversionistas que buscan generar rentabilidad

Una propiedad versátil, con excelente conectividad y gran potencial comercial y habitacional