Corner house located on the main street in the Francisco I. Madero neighborhood, Mérida, Yucatán. Thanks to its strategic location, public transport passes right at the door, making it an excellent option for both residential and commercial use. The property features spacious areas, a solid structure, and areas with potential for remodeling to increase its functionality and value.

General Information
Regime: Private property (without condominium regime)
Legal situation: Free of encumbrance
Location: Francisco I. Madero, Mérida, Yucatán
Type of property: Corner house on the main street

Measurements
Irregular land
8 m front + 4 m on the corner
27.15 m on the left side
30 m on the right side
11 m deep

Distribution
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1 full bathroom
Garage: Covered with capacity for up to 3 cars
Service corridor: Spacious, with a metal door
Laundry area: Covered with asbestos sheet
Patio: With cement floor and fruit trees

Interior Spaces
Living room with pasta floor and ceiling fan
Dining room with pasta floor
Large master bedroom with dividing wall and potential to adapt a full bathroom and dressing room
Secondary bedroom with pasta floor and ceiling fan
Additional bedroom with cement floor and access to the laundry area
Spacious kitchen with cement floor
Full bathroom

Equipment and Finishes
Pasta floors in living room, dining room, master bedroom, and secondary bedroom
Cement floors in kitchen, third bedroom, and patio
Covered garage
Covered laundry area with asbestos sheet roof
Sour orange and lemon trees in the patio

Commercial Conditions
Reservation: $20,000
Down payment: 10%

Accepted payment methods:
Bank loans
Own resources

Legal Information
- Notary fees, appraisal, taxes, and registration rights are not included in the price and will be covered by the buyer.
- Information and conditions may change without prior notice.

NOM-247 Notice
This sheet is for informational purposes and does not constitute a binding offer. The operation will be formalized through a contract and public deed before a notary.Casa en esquina ubicada sobre calle principal en la colonia Francisco I. Madero, Mérida, Yucatán. Gracias a su localización estratégica, el transporte público pasa justo en la puerta, lo que la convierte en una excelente opción tanto habitacional como para uso comercial. La propiedad cuenta con amplios espacios, estructura sólida y áreas con potencial de remodelación para incrementar su funcionalidad y valor.

Datos Generales
Régimen: Propiedad privada (sin régimen condominal)
Situacion legal: Libre de gravamen
Ubicación: Francisco I. Madero, Mérida, Yucatán
Tipo de inmueble: Casa habitación en esquina sobre calle principal

Medidas
Terreno irregular
8 m de frente + 4 m por esquina
27.15 m de lado Izquierdo
30 m de lado derecho
11m de fondo

Distribución
Recámaras: 3
Baños: 1 baño completo
Cochera: Techada con capacidad hasta para 3 autos
Pasillo de servicio: Amplio, con puerta de metal
Área de lavado: Techada con lámina de asbesto
Patio: Con piso de cemento y árboles frutales

Espacios Interiores
Sala con piso de pasta y ventilador de techo
Comedor con piso de pasta
Recámara principal de gran tamaño con muro divisor y potencial para adaptar baño completo y vestidor
Recámara secundaria con piso de pasta y ventilador de techo
Recámara adicional con piso de cemento y acceso al área de lavado
Cocina amplia con piso de cemento
Baño completo

Equipamiento y Acabados
Pisos de pasta en sala, comedor, recámara principal y recámara secundaria
Pisos de cemento en cocina, recámara tres y patio
Cochera techada
Área de lavado techada con techo de lámina de asbesto
Árboles de naranja agria y limón en patio

Condiciones Comerciales
Apartado: $20,000
Enganche: 10%

Formas de pago aceptadas:
Créditos bancarios
Recursos propios

Información Legal
-Los gastos notariales, avalúo, impuestos y derechos de escrituración no están incluidos en el precio y serán cubiertos por el comprador.
-La información y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

Aviso NOM-247
Esta ficha es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante. La operación se formalizará mediante contrato y escritura pública ante notario.