Live in one of the areas with the highest appreciation in the city. This corner house, within the exclusive private subdivision Cumbres Provenza in Dominio Cumbres, offers a functional design, excellent finishes, and an excess lot ideal for a garden, terrace, or social area.

**Only own resources

Property features:

- Lot: 120 m² (corner with excess lot)
- Construction: 125 m²
- 2 levels
- Garage for 2 cars with gate
- 3 bedrooms with space for closet
- 2 full bathrooms
- 1 half bathroom on the ground floor
- Integral kitchen with stove included
- Extraction hood
- Laundry room on the ground floor
- Irrigation system
- Protectors on windows

Distribution:

- Ground floor: Garage for 2 cars with gate, entrance hall, living-dining room with a view of the patio, equipped integral kitchen, half bathroom for guests, independent laundry room, and patio with excess lot ideal for expansion or social area.
- Upper floor: 3 bedrooms with space for closet, 2 full bathrooms (one shared for secondary bedrooms). Excellent lighting and natural ventilation.

Amenities of the subdivision:
- Pool
- Multipurpose room
- Central park with playgrounds
- Controlled access and 24/7 security
- Green areas and family environment

Competitive advantages:
- Corner house with more privacy and outdoor spaces
- Excess lot perfect for garden, grill, or future expansion
- Location in Cumbres Provenza in Dominio Cumbres with excellent connectivity, services, and nearby shops

Ideal for:
- Families looking for security, amenities, and outdoor spaces
- Investors due to its high demand and appreciation

Additional information:
- Ready to move in

Schedule your visit:
- Contact me to arrange an appointment and get to know your next home in Cumbres Provenza.Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Esta casa en esquina, dentro del exclusivo fraccionamiento privado Cumbres Provenza en Dominio Cumbres, ofrece un diseño funcional, excelentes acabados y un terreno excedente ideal para jardín, terraza o área social.

**Solo recursos propios

Características de la propiedad:

- Terreno: 120 m² (esquina con terreno excedente)
- Construcción: 125 m²
- 2 niveles
- Cochera para 2 autos con portón
- 3 recámaras con espacio para clóset
- 2 baños completos
- 1 medio baño en planta baja
- Cocina integral con estufa incluida
- Campana de extracción
- Cuarto de lavado en planta baja
- Sistema de riego
- Protectores en ventanas

Distribución:

- Planta baja: Cochera para 2 autos con portón, recibidor, sala-comedor con vista al patio, cocina integral equipada, medio baño para visitas, cuarto de lavado independiente y patio con terreno excedente ideal para ampliación o área de convivencia.
- Planta alta: 3 recámaras con espacio para clóset, 2 baños completos (uno compartido para recámaras secundarias). Excelente iluminación y ventilación natural.

Amenidades del fraccionamiento:
- Alberca
- Salón de usos múltiples
- Parque central con juegos infantiles
- Acceso controlado y seguridad 24/7
- Áreas verdes y ambiente familiar

Ventajas competitivas:
- Casa en esquina con mayor privacidad y espacios exteriores
- Terreno excedente perfecto para jardín, asador o futura ampliación
- Ubicación en Cumbres Provenza en Dominio Cumbres con excelente conectividad, servicios y comercios cercanos

Ideal para:
- Familias que buscan seguridad, amenidades y espacios al aire libre
- Inversionistas por su alta demanda y plusvalía

Información adicional:
- Lista para habitar

Agenda tu visita:
- Contáctame para coordinar una cita y conocer tu próximo hogar en Cumbres Provenza.