Located on the street with direct access to the city and the ring road, this residence is situated on a corner within one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida: Cholul.

Its single-story design offers high ceilings, open spaces, and a comfortable and functional layout. It has excess land to have a huge garden or expand the construction.

Highlighted features:
✅ Corner lot of 1,482 m²
✅ Single-story construction (578.89m²)
✅ Spacious living and dining room with natural light
✅ Equipped kitchen with direct access to the garden
✅ Private pool with covered terrace
✅ Solar panels and electric gate
✅ Room with independent access ideal for an office or business
✅ Garden with mature trees, ideal for families, pets, or future projects

Additional potential:
The size of the land allows for thinking beyond a single house: you could divide it, build more homes, or simply enjoy it as it is — with freedom, shade, and real space.

Prime location:
📍 5 minutes from the Mérida Ring Road
📍 Immediate access to Plaza Altabrisa, hospitals, and universities
📍 Quiet street directly connected to downtown Mérida

Are you looking for spaciousness, comfort, and a solid investment?
This property is not just a house: it is a lot with history, a construction with quality, and a location with a future.
Schedule your visit today.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For inquiries and appointments call 9993671683 Blanca Mérida Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*Ubicada en la calle con salida directa a la ciudad y periférico, esta residencia se encuentra en esquina dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida: Cholul.

Su diseño de una sola planta ofrece techos altos, espacios abiertos y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con terreno excedente para tener un jardín enorme o expandir la construcción.

Características destacadas:
✅ Terreno esquinero de 1,482 m²
✅ Construcción de una sola planta (578.89m²)
✅ Amplia sala y comedor con iluminación natural
✅ Cocina equipada con acceso directo al jardín
✅ Alberca privada con terraza techada
✅ Paneles solares y portón eléctrico
✅ Habitación con acceso independiente ideal para estudio o negocio
✅ Jardín con árboles maduros, ideal para familias, mascotas o futuros proyectos

Potencial adicional:
El tamaño del terreno permite pensar más allá de una sola casa: podrías dividirlo, construir más viviendas o simplemente disfrutarlo como está —con libertad, sombra y espacio real.

Ubicación privilegiada:
📍 A 5 minutos del Periférico de Mérida
📍 Acceso inmediato hacia Plaza Altabrisa, hospitales y universidades
📍 Calle tranquila y conectada directamente con el centro de Mérida

¿Buscas amplitud, comodidad y una inversión sólida?
Esta propiedad no es solo una casa: es un terreno con historia, una construcción con calidad, y una ubicación con futuro.
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En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9993671683 Blanca Mérida Bienes Raíces.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*