HOUSE IN THE REFUGE, QUERETAROCASA EN EL REFUGIO, QUERETARO

The property stands out for its contemporary architecture, premium materials, and a functional design aimed at providing spaciousness, natural light, and a high-level residential experience.

Micro development of 4 homes facing a linear park. Double security filter. Green areas. Traditional construction system. Anti-cracking system.


GROUND FLOOR

Secondary bedroom with full bathroom or TV room

Half bathroom for guests

Integrated living and dining room

Luxury integral kitchen, grill, oven tower, and black sink

Fully enclosed laundry room


UPPER FLOOR

Main bedroom with spectacular 10-meter linear dressing room

2 secondary bedrooms with full bathroom and floor-to-ceiling closets

Study or TV room


ROOF GARDEN

Pergola

Grill

Sink

Half bathroom

Storage room


Ambient lighting


ADDITIONAL

Privileged view of the linear park and the modern corridor

Premium finishes Cumarú wood / Quartz / Marble / Galarza stone / American oak wood

Included equipment

Home automation system

Sound system

Air conditioning

CCTV circuit

Blinds / Gardening / Mosquito nets


FEATURES
Land: 140 m2
Construction: 220 m2

AMENITIES
Linear park
Children's playground
24/7 surveillance

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches the Querétaro International Airport, allowing you to get from the city center to the airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative flora and fauna species of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country. 15 minutes to the Historic Center of the City of Querétaro 20 minutes to the Airport 12 minutes to Juriquilla 10 minutes to Blvd. Bernardo Quintana 15 minutes to Plaza Antea Querétaro is well connected with various services and key places. 1. Shopping Centers: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerías Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitals: Hospital Ángeles Querétaro General Hospital of Querétaro Star Médica H+ 3. Main highways: Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57) Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D) Investing in Querétaro is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The state offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for revaluation. In addition, Querétaro is recognized for its high quality of life and safety, which attracts residents and businesses. All of this makes Querétaro a profitable option with good investment potential in the medium and long term.

MO01082604La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, materiales premium y un diseño funcional pensado para brindar amplitud, iluminación natural y una experiencia residencial de alto nivel.

Micro desarrollo de 4 viviendas frente a parque lineal. Doble filtro de seguridad. Áreas verdes. Sistema constructivo tradicional. Sistema anti agrietamiento.



PLANTA BAJA

Recámara secundaria con baño completo o Sala TV

Medio baño de visitas

Sala y comedor integrados

Cocina integral de lujo, parrilla, torre de hornos y tarja negra

Cuarto de lavado totalmente cerrado



PLANTA ALTA

Recámara principal con espectacular vestidor de 10 metros lineales

2 recámaras secundarias con baño completo y closets de piso a techo

Estudio o Sala TV



ROOF GARDEN

Pérgola

Asador

Tarja

Medio baño

Bodega


Iluminación ambiental




ADICIONAL

Vista privilegiada al parque lineal y al corredor moderno

Acabados Premium Madera de Cumarú / Cuarzo / Mármol / Piedra Galarza / Madera de Encino Americano

Equipamiento Incluido

Sistema domótico

Sistema de sonido

Aire acondicionado

Circuito CCTV

Persianas / Jardinería / Mosquiteros


CARACTERÍSTICAS
Terreno: 140 m2
Construcción: 220 m2

AMENIDADES
Parque lineal
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.
A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro
20 minutos al Aeropuerto
12 minutos a Juriquilla
10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana
15 minutos a Plaza Antea
Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57)
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)
Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.

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