House in the Villa Magna Poniente subdivision.Casa en el Fraccionamiento Villa Magna Poniente.

**Prime location!** This cozy property has everything you need to live comfortably, with well-distributed spaces and excellent connectivity.

Land of 8x20 = 160m2
Construction = 170.48m2

**Description of the ground floor:**

- Garage for two cars with gate.
- Open living-dining room.
- Kitchen with breakfast bar.
- 2 bedrooms with air conditioning.
- 1 full bathroom.
- Side hallway.
- Patio.

**Description of the upper floor:**

- 1 master bedroom with walk-in closet.
- 1 living room/study.
- 1 full bathroom.
- Quite spacious terrace with room for expansion.
- Free of encumbrance.

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.¡Ubicación privilegiada! Esta acogedora propiedad cuenta con todo lo que necesitas para vivir cómodamente, con espacios bien distribuidos y una excelente conectividad.

Terreno de 8x20 = 160m2
Construcción= 170.48m2

Descripción planta baja:

-Garaje para dos autos con reja.
-Sala comedor corrido.
-Cocina con barra desayunadora.
-2 habitación con aire acondicionado.
-1 baño completo.
-Pasillo lateral.
-Patio.

Descripción planta alta:

-1 habitación principal con closet vestidor.
-1 sala de estar/estudio.
-1 baño completo.
-Terraza bastante amplia con opción a crecimiento.
-Libre de Gravamen.

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.