🏛️ Casa de León – Historic Center of Mérida
Residential House | Tourist Project | AirBnB Investment
Exclusive land with a project for a luxury two-story house, designed by Arkham Projects, located in one of the areas with the highest historical, cultural value, and appreciation in Mérida, Yucatán.
Ideal for high-end residence, boutique hotel, or premium vacation rentals.

📐 Surfaces:
• Land: 599.89 m²
• Construction: 381.54 m²

🏡 Architectural Distribution of the Project:

🔹 Ground Floor:
• Access lobby
• Dining room
• Game room
• Bar
• Kitchen
• 4 bedrooms, each with a full bathroom
• 2 parking spaces
• Access stairs
• Jacuzzi
• Pool
• Temazcal
• Social area
• Outdoor showers
• Laundry room
• Trash room

🔹 Upper Floor:
• 2 bedrooms, each with a full bathroom

🛎️ Amenities and Added Value:
• Pool and jacuzzi
• Temazcal
• Rooftop (according to project)
• Green areas
• High-level architectural design
• Ideal concept for luxury AirBnB or boutique hotel

📍 Privileged Location – Historic Center of Mérida:
Surrounded by restaurants, museums, galleries, parks, traditional markets, churches, shops, banks, and pharmacies.

🚗 Services and Connectivity:
• Paved primary road
• Only 5 km from Mérida International Airport

📈 Appreciation and Investment Opportunity:
The Historic Center of Mérida is one of the areas with the highest growth in appreciation, driven by the restoration of mansions, international tourism, and high demand for high-end vacation rentals.
A solid investment that combines profitability, heritage, and cultural value.

✅ INCLUDES EXECUTIVE REMODELING PROJECT

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏛️ Casa de León – Centro Histórico de Mérida
Casa Habitacional | Proyecto Turístico | Inversión AirBnB
Exclusivo terreno con proyecto para casa de lujo de dos plantas, diseñada por Arkham Projects, ubicada en una de las zonas con mayor valor histórico, cultural y plusvalía de Mérida, Yucatán.
Ideal para residencia de alto nivel, hotel boutique o rentas vacacionales premium.

📐 Superficies:
• Terreno: 599.89 m²
• Construcción: 381.54 m²

🏡 Distribución Arquitectónica del Proyecto:

🔹 Planta Baja:
• Vestíbulo de acceso
• Comedor
• Cuarto de juegos
• Bar
• Cocina
• 4 habitaciones, cada una con baño completo
• 2 cajones de estacionamiento
• Escaleras de acceso
• Jacuzzi
• Piscina
• Temazcal
• Área social
• Regaderas al aire libre
• Cuarto de lavado
• Cuarto de basura

🔹 Planta Alta:
• 2 habitaciones, cada una con baño completo

🛎️ Amenidades y Valor Agregado:
• Piscina y jacuzzi
• Temazcal
• Rooftop (según proyecto)
• Áreas verdes
• Diseño arquitectónico de alto nivel
• Concepto ideal para AirBnB de lujo o hotel boutique

📍 Ubicación Privilegiada – Centro Histórico de Mérida:
Rodeada de restaurantes, museos, galerías, parques, mercados tradicionales, iglesias, tiendas, bancos y farmacias.

🚗 Servicios y Conectividad:
• Vialidad primaria pavimentada
• A solo 5 km del Aeropuerto Internacional de Mérida

📈 Plusvalía y Oportunidad de Inversión:
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor crecimiento en plusvalía, impulsado por la restauración de casonas, el turismo internacional y la alta demanda de rentas vacacionales de alto nivel.
Una inversión sólida que combina rentabilidad, patrimonio y valor cultural.

✅ INCLUYE PROYECTO EJECUTIVO DE REMODELACIÓN


*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.