Beautiful and functional colonial-style property in the heart of the Historic Center of Campeche, located on the most important pedestrian street in the city.
The main access is through the famous Calle 59 with a wide front of 15.35 meters consisting of 1 door and 3 windows cornering with Calle 14 with 15.27 meters, where the secondary access is located through a covered garage for one vehicle.
It has land use feasibility issued by the City Council of Campeche for the operation of a restaurant, as well as other similar options, according to municipal regulations.

LOCATION: CALLE 59 No. 32 CORNER WITH CALLE 14. C.P. 24000. COLONIA CENTRO. CAMPECHE, CAMPECHE

MONTHLY RENT: $42,000.00 (AMOUNT: FORTY-TWO THOUSAND PESOS 00/100 M.N.) TAX-FREE.

SALE OPTION: $7,500,000.00 (AMOUNT: SEVEN MILLION FIVE HUNDRED THOUSAND PESOS 00/100 M.N.)

LEASE CONDITIONS: SIGNING OF NOTARIAL CONTRACT. SECURITY DEPOSIT.

FEATURES TO HIGHLIGHT OF THE PROPERTY:
Located in the old town of the Historic Center, right in the middle of the doors of Sea and Land, as well as the neighborhoods of San Román and Guadalupe.
It has parking (something that is difficult to find in the historic center)
It is a house with excellent ventilation due to its privileged location.
It can eventually have two accesses. (Calle 59 and Calle 14)
Land area: 257.14 m2
Construction area: 241.71 m2

PROPERTY DESCRIPTION:
GROUND FLOOR
Reception
Bar-counter
3 spacious areas (library with 2 windows overlooking Calle 59, dining room with window and door to the front terrace, and living room with 1 window to Calle 59 and another small window to Calle 14)
1 kitchen area
1 TV area
2 separate bathrooms with distribution for restaurant.
1 room with a view of the interior terrace with dressing room and full bathroom.
Interior corridors.
Terrace.
Covered garage for 1 vehicle.
1 small storage room.
Stairs

UPPER FLOOR
1 bedroom with full bathroom.
1 covered area with sheet metal as a laundry area.
Direct access to the rooftop with views of the Historic Center, the pedestrian street, the doors of sea and land.

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Facebook: Premier InmobiliariaHermosa y funcional propiedad de estilo colonial en el corazón del Centro Histórico de Campeche, ubicada en la calle peatonal más importante de la ciudad.
El acceso principal es por la famosa Calle 59 con un amplio frente de 15.35 metros que consta de 1 puerta y 3 ventanas haciendo esquina con la Calle 14 con 15.27 metros, en donde se ubica el acceso secundario a través de una cochera techada para un vehículo.
Tiene factibilidad de Uso de Suelo expedido por el Ayuntamiento de Campeche para operación del giro de Restaurante, así como de otras opciones similares, conforme a la normatividad municipal.

UBICACIÓN: CALLE 59 No. 32 ESQUINA CON CALLE 14. C.P. 24000. COLONIA CENTRO. CAMPECHE, CAMPECHE

RENTA MENSUAL: $42,000.00 (SON: CUARENTA Y DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) LIBRE DE IMPUESTOS.

OPCIÓN DE VENTA: $7’500,000.00 (SON: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO: FIRMA DE CONTRATO NOTARIAL. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

CARACTERÍSTICAS A DESTACAR DEL INMUEBLE:
Ubicado en el casco antiguo del Centro Histórico, justo en el medio de las puertas de Mar y de Tierra, así como de los barrios de San Román y Guadalupe.
Tiene estacionamiento (algo que en el centro histórico es difícil de encontrar)
Es una casa con excelente ventilación por su ubicación privilegiada.
Eventualmente puede tener dos accesos. (calle 59 y calle 14)
Superficie de terreno: 257.14 m2
Superficie de construcción: 241.71 m2

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA
Recibidor
Bar-mostrador
3 áreas amplias (biblioteca con 2 ventanas sobre la Calle 59, comedor con ventana y puerta a terraza anterior y sala con 1 ventana a la Calle 59 y otra pequeña ventana a la Calle 14)
1 área de cocina
1 área de TV
2 baños separados con distribución para restaurante.
1 habitación con vista a la terraza interior con vestidor y baño completo.
Corredores interiores.
Terraza.
Cochera techada para 1 vehículo.
1 bodega pequeña.
Escaleras

PLANTA ALTA
1 recámara con baño completo.
1 área techada con lámina a manera de lavadero.
Acceso directo a la azotea con vistas al Centro Histórico, la calle peatonal, las puertas de mar y tierra.

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