PROPERTY WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL – GOLDEN ZONE, TUXTLA GUTIÉRREZ 📍PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN – ZONA DORADA, TUXTLA GUTIÉRREZ 📍

Strategic location in a high-traffic area, just three blocks from the Marimba Park and the Bicentennial Park, as well as the Faculty of Humanities. Located in the heart of the Golden Zone, this property is ideal for large-scale projects. 🚀

Construction
Sale Price: $8,500,000 MXN 💰

Ideal for:

🏨 Hotels or hostels.
🏥 Medical centers or clinics.
🏫 Educational institutions.
🏢 Government or corporate offices.
🏢 Apartment buildings.

PROPERTY DISTRIBUTION:

Ground Floor:

🚗 Parking for 3 vehicles.
🛋️ Spacious living room, dining room, and kitchen.
🧺 Backyard with laundry area.
🚽 2 bathrooms.
🏠 Independent Annex: Living room/kitchen and 1 bedroom.

Second Floor:

🛏️ 6 bedrooms.
🚽 5 full bathrooms.
🛋️ Living area.
🧺 Laundry area.
🌅 Large terrace.

Rooftop:

🏠 Complete apartment: Living room, kitchen, bedroom, 2 bathrooms, and private laundry area.

Amenities and General:

🏊 Pool (currently unused, to be rehabilitated).

💧 Large capacity water tank.

👴 Accessibility for the elderly and a bedroom on the ground floor.

🖥️ Study and service room.

🛡️ Covered parking / Garage.

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---KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
---Address: Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
---Contact: Email for requests, suggestions, or complaints: kwreal@kwmexico.mx
---Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
---Registration Number Adhesion Contract: 73-2023, dated January 5, 2023.
---The property is free of encumbrance.
---The stated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management fees. If the property is to be acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial fees that must be consulted with the promoters.
---Payment methods and plans: Cash and Bank Credit.
---Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
---Check availability and validity.Ubicación estratégica en zona de alta afluencia, a solo tres cuadras del Parque de la Marimba y del Parque Bicentenario, así como de la Facultad de Humanidades. Situada en el corazón de la Zona Dorada, esta propiedad es ideal para proyectos de gran escala. 🚀

Construcción
Precio de Venta: $8,500,000 MXN 💰

Ideal para:

🏨 Hoteles o hostales.
🏥 Centros médicos o clínicas.
🏫 Instituciones educativas.
🏢 Oficinas de gobierno o corporativas.
🏢 Edificios de departamentos.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

Planta Baja:

🚗 Estacionamiento para 3 vehículos.
🛋️ Sala amplia, comedor y cocina.
🧺 Patio trasero con área de lavado.
🚽 2 baños.
🏠 Anexo Independiente: Sala/cocina y 1 recámara.

Segundo Piso:

🛏️ 6 recámaras.
🚽 5 baños completos.
🛋️ Estancia/Sala.
🧺 Área de lavado.
🌅 Gran terraza.

Azotea:

🏠 Departamento completo: Sala, cocina, recámara, 2 baños y área de lavado propia.

Amenidades y Generales:

🏊 Alberca (actualmente sin uso, para rehabilitar).

💧 Tanque de agua de gran capacidad.

👴 Accesibilidad para adultos mayores y recámara en planta baja.

🖥️ Estudio y cuarto de servicio.

🛡️ Estacionamiento techado / Garaje.




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---KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
---Dirección: Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
---Contacto: Correo para solicitudes, sugerencias o quejas: kwreal@kwmexico.mx
---Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
---Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
---El inmueble se encuentra libre de gravamen.
---El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
---Formas y planes de pago: Contado y Crédito Bancario.
---Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
---Consulta disponibilidad y vigencia.