Beautiful residence for sale! with an unbeatable location in one of the most exclusive areas of Guadalajara, the Country Club subdivision, just a few blocks from the financial area of Américas and 5 minutes from the golf club.
The two-level house has 687 m2 of land and 577 m2 of construction, it is perfect for a family of up to 6 members due to its 3 bedrooms with dressing room and bathroom and garage for 5 cars. The property has a large backyard garden with a terrace and an independent house with 2 bedrooms and 2 bathrooms, this can function as an office, studio, or guest house for a family member, or simply to rent and have an additional income.

An environment of beautiful tree-lined streets and convenient mobility and public transport routes at hand such as the avenues: Circ. Jorge Alvarez del Castillo, Américas, López Mateos, Plan de San Luis, Pablo Neruda, and Avila Camacho.

Observations:
* The total construction area of the property is 577 m2, of which 411 m2 correspond to the main house and 166 m2 to the secondary house.
* The house is also available for rent for $94,000 pesos per month.
* Appointment with the optioner is essential.

Ground Floor:
* Garage for 5 cars
* Reception with main staircase
* Private office with half bathroom
* Living room and dining room
* Kitchen
* Half bathroom for guests
* Storage area, service stairs, and technological "Site"
* Service room with bathroom
* Garden with fountain, terrace, and guest house

Upper Floor:
* TV room
* 2 secondary bedrooms with dressing room and bathroom
* Master bedroom with balcony, dressing room, gym, bathroom with tub and steam
* Laundry room area, service stairs, and service patio

Guest house with independent entrance:
* Living room, dining room, and kitchen
* 2 bedrooms
* 2 bathrooms¡Hermosa residencia en venta! con inmejorable ubicación en una de las más exclusivas zonas de Guadalajara, el fraccionamiento Country Club, a solo unas cuadras de la zona financiera de Américas y a 5 minutos del club de golf.
La casa de dos niveles cuenta con 687 M2 de terreno y 577 M2 de construcción, es perfecta para una familia de hasta 6 integrantes por sus 3 recámaras con vestidor y baño y cochera para 5 autos. La propiedad cuenta con un amplio jardín posterior con terraza y una casa independiente con 2 recámaras y 2 baños, esta puede funcionar como oficina, estudio o casa de huéspedes para algún familiar, o simplemente para rentar y contar con un ingreso adicional.
Un entorno de hermosas calles arboladas y convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son las avenidas: Circ. Jorge Alvarez del Castillo, Américas, López Mateos, Plan de San Luis, Pablo Neruda y Avila Camacho.


Observaciones:
* El total de M2 de construcción de la propiedad es de 577 M2, de los cuales 411 M2 corresponden a la casa principal y 166 M2 a la casa secundaria.
* La casa también está disponible en renta por $ 94,000 pesos mensuales
* Indispensable cita con opcionador


Planta Baja:
* Cochera para 5 autos
* Recibidor con escalera principal
* Oficina privada con medio baño

* Sala y comedor
* Cocina

* Medio baño para visitas

* Área de bodega, escalera de servicio y “Site” tecnológico
* Cuarto de servicio con baño
* Jardín con fuente, terraza y casa de huéspedes




Planta alta:

* Sala de TV

* 2 recámaras secundarias con vestidor y baño

* Recámara principal con balcón, vestidor, gimnasio, baño con tina y vapor
* Área de cuarto de lavado, escalera de servicio y patio de servicio




Casa de huéspedes con ingreso independiente:
* Sala, comedor y cocina
* 2 recámaras
* 2 baños