House for Sale in La Arboleda, with controlled access within the Real del Valle subdivision.

Located in Coto Ciprés, right in front of the park.

AMENITIES: such as sports courts, children's playgrounds, pet-park, and outdoor gym. Close to shops and services.

The house has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms. It includes Sheer Elegance blinds on all windows.

It is distributed over 2 levels as follows:

GROUND FLOOR:

 ✔ Garage for 1 car
 ✔ Living-dining room
 ✔ Integral kitchen
 ✔ Half bathroom for guests
 ✔ Patio
 ✔ Laundry area

UPPER FLOOR:

 ✔ 3 bedrooms, the main one with its own bathroom and walk-in closet, as well as preparation for air conditioning. The 2 secondary bedrooms have closets and share a bathroom.
 ✔ Shared full bathroom

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Potable water (Tlajomulco), electricity, water tank, gas tank, public lighting, drainage, and sewage.

FINISHES: Ceramic floors, wooden doors and closets (drum), integral kitchen, tempered glass bathroom enclosures, aluminum windows.

BOUNDARIES: To the NORTH: In a straight line to the east for 5.00 meters bordering the condominium limit, To the EAST: In a straight line to the south for 17.00 meters bordering private unit 7, To the SOUTH: In a straight line to the west for 5.00 meters bordering Ciprés street, To the WEST: In a straight line to the north for 17.00 meters bordering private unit 9.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.Casa en Venta en La Arboleda, con acceso controlado dentro del Fraccionamiento Real del Valle.

Ubicada en Coto Ciprés, justo frente al parque.

AMENIDADES: como canchas deportivas, juegos infantiles, pet-park y gym al aire. Cercano a comercios y servicios.

La casa cuenta con 3 recámaras y 2.5 baños. Incluye persianas tipo Sheer Elegance en todas las ventanas.

Está distribuida en 2 niveles de la siguiente forma:

PLANTA BAJA:

 ✔ Cochera para 1 auto
 ✔ Sala-comedor
 ✔ Cocina integral
 ✔ Medio baño de visitas
 ✔ Patio
 ✔ Área de lavado

PLANTA ALTA:

 ✔ 3 recámaras, la principal con su baño y clóset vestidor, así como preparación para aire acondicionado. Las 2 recámaras secundarias con clósets y comparten baño
 ✔ Baño completo compartido

CIMENTACION: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable (Tlajomulco), energía eléctrica, tinaco, tanque de gas, alumbrado público, drenaje y alcantarillado.

ACABADOS: Pisos cerámicos, puertas y clósets de madera (tambor), cocina integral, canceles de baño de cristal templado, ventanas de aluminio

COLINDANCIAS: Al NORTE: En línea recta al este en 5.00 metros colindando con límite de condominio, Al ESTE: En línea recta al sur en 17.00 metros colindando con unidad privativa 7, Al SUR: En línea recta al oeste en 5.00 metros colindando con calle Ciprés, Al OESTE: En línea recta al norte en 17.00 metros colindando con unidad privativa 9.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7