House in Coto Arrayán | Functional Design and Privileged Location.Casa en Coto Arrayán | Diseño Funcional y Ubicación Privilegiada.

House for sale located within the exclusive Coto Arrayán that guarantees a quiet, safe environment with excellent coexistence.
The property is in optimal condition, ready to be inhabited.
*It has a lien.

Distributed over two levels:
Ground Floor:
Covered garage for two cars
Living room with double height
Dining room with excellent natural lighting
Integral wooden kitchen
Full bathroom for guests
Study or bedroom on the ground floor (ideal home office or additional room).
Patio
Laundry area

Upper Floor:
Master bedroom with bathroom and closet
Secondary bedroom with closet
Full bathroom
Functional distribution hallway

Equipment:
5,000-liter cistern
Functional pump and water tank
Stationary gas
Decorative lamps
Wooden doors that provide warmth and elegance

The controlled access of the coto provides security, privacy, and an ideal environment for families seeking tranquility without being far from the city. The coto has a common terrace and visitor parking.

📍 Strategic location:
Just 3 minutes from López Mateos and Periférico, with schools, shopping centers, churches, and main services within less than 5 minutes.

Ready to be inhabited and start a new chapter.Casa en venta ubicada dentro del exclusivo Coto Arrayán que garantiza un entorno tranquilo, seguro y de excelente convivencia.
La propiedad se encuentra en óptimas condiciones, lista para habitarse.
*Cuenta con Gravamen .

Distribuida en dos Niveles:
Planta Baja:
Cochera techada para dos autos
Sala con doble altura
Comedor con excelente iluminación natural
Cocina integral de madera
Baño completo para visitas
Estudio o recámara en planta baja (ideal home office o habitación adicional).
Patio
Área de lavado

Planta Alta:
Recámara principal con baño y clóset
Recámara secundaria con clóset
Baño completo
Pasillo distribuidor funcional

Equipamiento:
Cisterna de 5,000 litros
Bomba funcional y tinaco
Gas estacionario
Lámparas decorativas
Puertas de madera que aportan calidez y elegancia

El acceso controlado del coto brinda seguridad, privacidad y un ambiente ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El coto cuenta con Terraza común y estacionamiento de visitas .

📍 Ubicación estratégica:
A solo 3 minutos de López Mateos y Periférico, con escuelas, centros comerciales, iglesias y servicios principales a menos de 5 minutos.

Lista para habitarse y comenzar una nueva etapa.