HOUSE FOR SALE IN THE JOYAS DEL PEDREGAL NEIGHBORHOOD, COYOACÁN WITH EXCELLENT LOCATION, JUST A FEW STEPS FROM THE AZTECA STADIUM, GRAN SUR AND THE MERLOS HOSPITAL, PROVIDING EASY ACCESS TO THE MAIN POINTS OF THE CITY.

THIS BEAUTIFUL PROPERTY IS FOR REMODELING, CONTEMPORARY STYLE AND IS LOCATED IN A GATED COMMUNITY WITH STRICT SECURITY AND HIGH SAFETY, ENSURING A QUIET AND SAFE ENVIRONMENT. THE HOUSE HAS A SURFACE AREA OF 294 M2; DISTRIBUTED OVER 3 LEVELS, WITH SPACIOUS AND WELL-DISTRIBUTED AREAS TO OFFER COMFORT AND FUNCTIONALITY.

INSIDE, IT HAS 3 BEDROOMS; THE MASTER BEDROOM HAS A FULL BATHROOM AND A SPACIOUS DRESSING ROOM. IN ADDITION, IT HAS 2 FULL BATHROOMS AND A HALF BATHROOM FOR VISITORS. THE SOCIAL AREA IS SPACIOUS AND BRIGHT, WITH A LIVING ROOM AND DINING ROOM THAT INTEGRATE PERFECTLY. THE KITCHEN IS MODERN AND PRACTICAL, IDEAL FOR PREPARING FAMILY MEALS.

THE HOUSE ALSO INCLUDES A HUGE MULTI-PURPOSE BASEMENT, WHICH CAN BE USED AS A GAME ROOM, OFFICE, OR ENTERTAINMENT SPACE, DEPENDING ON THE OWNER'S NEEDS. OUTSIDE, THERE IS A PATIO AND A LAUNDRY AREA, OFFERING MORE SPACE FOR OUTDOOR ACTIVITIES OR HOUSEHOLD TASKS.

FOR PARKING, THE PROPERTY OFFERS 4 PARKING SPACES, PROVIDING COMFORT FOR SEVERAL PEOPLE OR VISITORS.

THE NEIGHBORHOOD HAS A VARIETY OF AMENITIES SUCH AS GARDENS, A FAST SOCCER FIELD, MINI SUPER, BARBER SHOP, SPA, PLAYGROUND, DOG PARK, LAUNDRY, CAFETERIA, AND STATIONERY, ENSURING EXCEPTIONAL QUALITY OF LIFE FOR RESIDENTS.

WITHOUT A DOUBT, A PERFECT PROPERTY FOR THOSE LOOKING FOR A MODERN, SAFE HOUSE, WITH AN UNBEATABLE LOCATION IN THE SOUTHERN AREA OF MEXICO CITY. (RCHV5267N)CASA EN VENTA EN EL FRACCIONAMIENTO JOYAS DEL PEDREGAL, COYOACÁN CON EXCELENTE UBICACIÓN, A TAN SOLO UNOS PASOS DEL ESTADIO AZTECA, GRAN SUR Y EL HOSPITAL MERLOS, BRINDANDO FÁCIL ACCESO A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE LA CIUDAD.

ESTA HERMOSA PROPIEDAD ES PARA REMODELAR, DE ESTILO CONTEMPORÁNEO Y ESTÁ UBICADA EN UN FRACCIONAMIENTO CERRADO CON ESTRICTA VIGILANCIA Y ALTA SEGURIDAD, LO QUE ASEGURA UN ENTORNO TRANQUILO Y SEGURO. LA CASA TIENE UNA SUPERFICIE DE 294 M2; DISTRIBUIDOS EN 3 NIVELES, CON AMPLIOS Y BIEN DISTRIBUIDOS ESPACIOS PARA OFRECER COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD.

EN SU INTERIOR, CUENTA CON 3 RECÁMARAS; LA RECÁMARA PRINCIPAL TIENE UN BAÑO COMPLETO Y UN ESPACIOSO VESTIDOR. ADEMÁS, DISPONE DE 2 BAÑOS COMPLETOS Y UN MEDIO BAÑO DE VISITAS. EL ÁREA SOCIAL ES AMPLIA Y LUMINOSA, CON UNA SALA Y UN COMEDOR QUE SE INTEGRAN PERFECTAMENTE. LA COCINA ES MODERNA Y PRÁCTICA, IDEAL PARA PREPARAR COMIDAS FAMILIARES.

LA CASA TAMBIÉN INCLUYE UN ENORME SÓTANO MULTIUSOS, QUE PUEDE UTILIZARSE COMO SALÓN DE JUEGOS, OFICINA, O ESPACIO DE ENTRETENIMIENTO, DEPENDIENDO DE LAS NECESIDADES DEL PROPIETARIO. EN EL EXTERIOR, HAY UN PATIO Y UN ÁREA DE LAVADO, OFRECIENDO MÁS ESPACIO PARA ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE O TAREAS DOMÉSTICAS.

PARA EL ESTACIONAMIENTO, LA PROPIEDAD OFRECE 4 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO, LO QUE PROPORCIONA COMODIDAD PARA VARIAS PERSONAS O VISITANTES.

EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON UNA VARIEDAD DE AMENIDADES COMO JARDINES, CANCHA DE FUT RÁPIDO, MINI SÚPER, BARBERÍA, SPA, JUEGOS INFANTILES, PARQUE PARA PERROS, LAVANDERÍA, CAFETERÍA Y PAPELERÍA, ASEGURANDO UNA CALIDAD DE VIDA EXCEPCIONAL PARA LOS RESIDENTES.

SIN DUDA, UNA PROPIEDAD PERFECTA PARA QUIENES BUSCAN UNA CASA MODERNA, SEGURA, Y CON UNA UBICACIÓN INMEJORABLE EN LA ZONA SUR DE LA CIUDAD DE MÉXICO. (RCHV5267N)