🏡 New House in Condominium – Reserva de Valle Juriquilla, Querétaro
📍 Av. Los Portones #1015, Valle de Juriquilla, Querétaro

💰 Sale price: $5,350,000 MXN
📐 Land: 185 m²
🏗️ Construction: 224 m²
📅 Property brand new

Located in one of the most exclusive neighborhoods in Querétaro, just steps from Plaza Antea, Uptown, and surrounded by the best shopping centers, universities, hospitals, and main roads. This residence stands out for its modern design, premium finishes, and integrated home automation technology.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Parking for 2 cars (option to cover).
▪️ Front and back gardens.
▪️ Spacious living-dining room with bar.
▪️ Open kitchen equipped with island, dishwasher, and pantry.
▪️ Bedroom/office with full bathroom (ideal for elderly people).
▪️ Service room and laundry area.
▪️ Terrace with option for pergola.

🔸 Upper floor:
▪️ 2 secondary bedrooms each with a full bathroom.
▪️ Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, double sink, independent WC, and shower area.
▪️ TV area or study.

🔸 Extras:
▪️ Facade with white Galarza stone and black aluminum windows.
▪️ Main Eurovent door.
▪️ Home automation system controllable from app or Alexa.
▪️ Solar panels for energy and hot water, with backup instant heater.
▪️ Electrified walls and 5,000 L cistern with pressurization system.

🌟 Condominium amenities:
✅ 24/7 security and closed circuit.
✅ Underground electrical network.
✅ Private cinema.
✅ Social lounge and gym.
✅ Children's playground and pet area.
✅ Gardens with hammocks, community library, fire pit, and reading spaces.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, it must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the corresponding breakdown of each concept.🏡 Casa Nueva en Condominio – Reserva de Valle Juriquilla, Querétaro
📍 Av. Los Portones #1015, Valle de Juriquilla, Querétaro

💰 Precio de venta: $5,350,000 MXN
📐 Terreno: 185 m²
🏗️ Construcción: 224 m²
📅 Propiedad a estrenar

Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Querétaro, a pasos de Plaza Antea, Uptown y rodeada de los mejores centros comerciales, universidades, hospitales y vialidades principales. Esta residencia destaca por su diseño moderno, acabados premium y tecnología domótica integrada.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Estacionamiento para 2 autos (opción a techar).
▪️ Jardines delantero y trasero.
▪️ Sala-comedor amplios con cantina.
▪️ Cocina abierta equipada con isla, lavavajillas y alacena.
▪️ Recámara/despacho con baño completo (ideal para personas mayores).
▪️ Cuarto de servicio y área de lavado.
▪️ Terraza con opción para pérgola.

🔸 Planta alta:
▪️ 2 recámaras secundarias con baño completo cada una.
▪️ Recámara principal con vestidor, baño completo, doble lavabo, WC independiente y área de regadera.
▪️ Área de TV o estudio.

🔸 Extras:
▪️ Fachada con piedra Galarza blanco y ventanería de aluminio negro.
▪️ Cancel principal Eurovent.
▪️ Sistema de domótica controlable desde app o Alexa.
▪️ Paneles solares para energía y agua caliente, con respaldo de calentador instantáneo.
▪️ Bardas electrificadas y cisterna de 5,000 L con sistema de presurización.

🌟 Amenidades del condominio:
✅ Seguridad 24/7 y circuito cerrado.
✅ Red eléctrica subterránea.
✅ Cine privado.
✅ Salón social y gimnasio.
✅ Juegos infantiles y área para mascotas.
✅ Jardines con hamacas, biblioteca comunal, fogatero y espacios de lectura.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, esta deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.