HOUSE IN CONDOMINIUM SAN ANDRES PARK COYOACANCASA EN CONDOMINIO PARQUE SAN ANDRES COYOACAN

House in a horizontal condominium of a total of 7 houses, located in one of the quietest and most prestigious neighborhoods in the Coyoacan borough, distributed over 3 levels as follows:

- On the ground floor at the front, there is space for 3 cars, inside there is a spacious entrance hall, a half bathroom for guests, a sunken living room, a dining room with access to a terrace, which connects to the kitchen that is very spacious with space for a breakfast nook made of wood with granite countertops.
- Going up to the first level, there is the Family Room or TV room, as well as 3 bedrooms each with a closet, the main one with an integrated full bathroom, the other two share the 2nd bathroom.
Towards the second level, there is a study that can be used as a 4th bedroom since it has an integrated full bathroom, on this same level there is the service room with an integrated bathroom as well as the laundry area with its sink, boiler, and cabinet, this connects to a small drying patio which gives access to the roof via a service staircase that was adapted.
- On the roof, it is set up as a green area for pets, and there are also: the L.P. gas tank, a solar heater, and solar panels for energy savings.

*Due to its orientation and layout, the entire house has natural lighting and ventilation.
* Good condition, ready to be inhabited.

The condominium has a common cistern.
The maintenance fee is $1,500.00, which includes services and cleaning of common areas, garbage collection, as well as security.

Regarding its location, it is surrounded by main roads.
Only 5 minutes from the center of Coyoacán, one block from Calz. de Tlalpan and División del Norte, other important roads like Rio Churubusco, a few blocks from the shopping plaza on Miguel Angel de Quevedo called MAQ.Casa en condominio horizontal de un total de 7 casas, ubicada en una de las colonias mas tranquilas y de mayor prusvalia en la alcaldía Coyoacan, distribuida en 3 niveles de la siguiente manera:

-En Planta Baja al frente cuenta con espacio para 3 autos, al interior se encuentra un amplio recibidor, medio baño para visitas, sala en desnivel, comedor con salida a una terraza, misma que se comunica a la cocina la cual es muy amplia con espacio para un desayunador elaborada a base de madera con cubiertas de granito.
- Subiendo al primer nivel, se encuentra el Family Room o sala de TV, asi como 3 recámaras cada una con closet, la principal con baño completo integrado, las otras dos comparten el 2do. baño.
Hacia el Segundo nivel, un estudio que puede ser utilizado como una 4a. recámara ya que tiene un baño completo integrado, en este mismo nivel se encuentra el cuarto de servicio con baño integrado así como el área de lavado con su lavadero, boiler y armario, este se comunica a un pequeño patio de tendido mismo que da acceso a la azotea por medio de escalera de servicio que se adapto.
- En azotea se encuentra acondicionada como area verde para las mascotas asi mismo se encuentran: el tanque de gas L.P. , un calentador solar y paneles solares para el ahorro de energia.

*Debido a su orientacion y disposicion, toda la casa cuenta con Iluminación y ventilación natural
* Estado de Conservación bueno, lista para habitarse.

El Condominio cuenta con Cisterna Comun
La Cuota de mantenimiento es de $1,500.00, que incluye la servicios y limpieza de áreas comunes, recolección de basura asi como la vigilancia.

En cuanto a su ubicación, se encuentra rodeada por vías principales
A sólo 5 min del centro de Coyoacán, a una cuadra de la Calz. de Tlalpan y División del Norte, otras vías importantes como Rio Churubusco, a unas cuadras de la Plaza Comercial sobre Miguel Angel de Quevedo llamada MAQ