PRIVATE ALTAMIRA

Located in the prestigious neighborhood of Cholul, this charming house for sale offers you an ideal location to enjoy the tranquility and natural beauty of the area. With a traditional architectural design and charming details, this property features spacious interiors that perfectly adapt to your family's needs. Additionally, its large private garden provides an outdoor space perfect for relaxing and enjoying the fresh breeze.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,000 TO $2,300

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 13 Model E
Front: 11.38 m
Depth: 21.77 m
Land: 169.11 m2
Construction: 228 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for two cars with concrete floor and pedestrian access with cobblestone.
-Access hall.
-Living room with double-height ceilings.
-Dining room with panoramic view and direct access to the terrace.
-Open concept kitchen with direct access to the terrace, equipped with stove and hood.
-Half bathroom for guests.
-Secondary bedroom with closet with included carpentry and full bathroom.
-Storage room under the stairs.
-Pool of 2.90 x 2.20 mts.
-Back terrace.
-Service hallway.

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet with included carpentry and full bathroom.
-Secondary bedroom with closet with included carpentry and full bathroom.

ROOFTOP:
-Service room with full bathroom.
-Service patio.

INCLUDED EQUIPMENT
-Pool of 2.90 x 2.20 mts.
-Concrete floor in garage.
-Cobblestone in main pedestrian access.
-Front gardening (grass).
-Stone wall covering with broken plate finish on the front facade.
-Interior ceramic floors in gray tones.
-Exterior ceramic floors imitating wood.
-Ceramic floors imitating wood on shower walls.
-Santo Tomás marble countertops in bathrooms according to design.
-Green ubatuba granite countertops in kitchen.
-Integral kitchen.
-Stove.
-Hood.
-Dual stainless steel undermount sink.
-Grohe single-lever faucets in kitchen, sinks, and showers.
-Carpentry in closets and master walk-in closet.
-Wooden furniture under the countertop in bathrooms.
-Tempered glass screens in bathrooms.
-Floor-to-ceiling doors.
-LED lights indoors and outdoors.
-152 lts water heater
-Evans submersible pump of 1 HP
-Stationary gas tank.
-Rotoplas tank of 1,100 lts.
-Cistern of 1,500 lts.
-Preparations for air conditioners and ceiling fans.
-Preparations for solar panels.

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 (7 Natural Days)
-Down payment: 20% (If the client has 10% down payment, authorization can be requested from the builder)

FINANCING
-Pemex Credit
-Banjercito
-Isssfam
-Infonavit
-Cofinavit.
-Bank
-Cash or own resources.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA ALTAMIRA

Ubicada en el prestigioso vecindario de Cholul, esta encantadora casa en venta te ofrece una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de la zona. Con un diseño arquitectónico tradicional y detalles encantadores, esta propiedad cuenta con amplios espacios interiores que se adaptan perfectamente a las necesidades de tu familia. Además, su amplio jardín privado te brinda un espacio al aire libre perfecto para relajarte y disfrutar de la brisa fresca.

FECHA DE ENTREGA: ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000 A $2,300

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 13 Modelo E
Frente: 11.38 m
Fondo: 21.77 m
Terreno: 169.11 m2
Construcción: 228 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
-Garage techado para dos autos con piso de concreto y acceso peatonal con adoquín.
-Vestíbulo de acceso.
-Sala con techos a doble altura.
-Comedor corrido con vista panorámica y salida directa a la terraza.
-Cocina integral en concepto abierto con salida directa a la terraza, equipada con estufa y campana.
-Medio baño de visitas.
-Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y baño completo.
-Bodega debajo de la escalera.
-Piscina de 2.90 x 2.20 mts.
-Terraza posterior.
-Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con vestidor con carpintería incluida y baño completo.
-Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y baño completo.

AZOTEA:
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Patio de servicio.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Piscina de 2.90 x 2.20 mts.
-Piso de concreto en garage.
-Adoquín en acceso peatonal principal.
-Jardinería frontal (pasto).
-Recubrimiento de muro de piedra chapa acabado plato roto en fachada frontal.
-Pisos interiores cerámicos en tonos grises.
-Pisos exteriores cerámicos imitación madera.
-Pisos cerámicos imitación madera en muros de regadera.
-Mesetas de mármol Santo Tomás en baños según diseño.
-Mesetas de granito verde ubatuba en cocina.
-Cocina integral.
-Estufa.
-Campana.
-Tarja doble de submontar de acero inoxidable.
-Grifería monomando de la marca Grohe en cocina, lavabos y regaderas.
-Carpintería en clósets y vestidor principal.
-Muebles de madera bajo meseta en baños.
-Canceles de cristal templado en baños.
-Puertas de piso a techo.
-Luminarias LED en interior y exterior.
-Calentador de agua de 152 lts
-Bomba sumergible Evans de 1 HP
-Tanque de gas estacionario.
-Tinaco Rotoplas de 1,100 lts.
-Cisterna de 1,500 lts.
-Preparaciones para aires acondicionados y ventiladores de techo.
-Preparaciones para páneles solares.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 (7 Días Naturales)
-Enganche: 20% (En caso de que el cliente cuente con el 10% de enganche, se podrá solicitar autorización con la constructora)

FINANCIAMIENTO
-Credito Pemex
-Banjercito
-Isssfam
-Infonavit
-Cofinavit.
-Bancario
-Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.