Exclusive set of only 6 houses | Triple security | High appreciation area

Sale price: $14,950,000 MXN
Construction: 385 m²
Private terrace: 45 m²
Levels: 3
Parking spaces: 3

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General Description

Exclusive residence located in one of the most private and sought-after complexes in Lomas de Tecamachalco, with its own security and two additional booths, offering maximum privacy and tranquility. Area recognized for its high appreciation, quick access, and proximity to schools, shopping centers, and synagogues.

The house features a modern design, spacious areas, excellent natural lighting, and a private terrace of 45 m² ideal for outdoor gatherings.

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Distribution

Social Level
• Living and dining room with independent environments
• Breakfast nook
• Equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Access to private terrace

Family Area
• TV room
• 3 bedrooms, each with:
• Walk-in closet
• Full bathroom

Service Area
• 2 service rooms
• Storage room
• Laundry area

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Amenities of the Complex
• Party room
• 24/7 surveillance with double filter
• Set of only 6 houses
• Parking for visitors

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Fees
• Maintenance: $14,000 MXN
• Annual property tax: $27,000 MXN

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Notices and conditions
• The published sale price does not include:
• Notarial fees
• Transfer tax
• Registration in the Public Property Registry
• Available without prior notice.
• The furniture, appliances, and art shown in photographs are not included in the price.
• The provided measurements are indicative; the official ones will be those registered in the title of property.Conjunto exclusivo de solo 6 casas | Seguridad triple | Zona de alta plusvalía

Precio de venta: $14,950,000 MXN
Construcción: 385 m²
Terraza privada: 45 m²
Niveles: 3
Estacionamientos: 3

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Descripción General

Exclusiva residencia ubicada en uno de los conjuntos más privados y demandados de Lomas de Tecamachalco, con seguridad propia y dos casetas adicionales, ofreciendo máxima privacidad y tranquilidad. Zona reconocida por su alta plusvalía, accesos rápidos y cercanía a escuelas, centros comerciales y sinagogas.

La casa cuenta con un diseño moderno, espacios amplios, excelente iluminación natural y una terraza privada de 45 m² ideal para reuniones al aire libre.

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Distribución

Nivel Social
• Sala y comedor con ambientes independientes
• Antecomedor
• Cocina equipada
• Medio baño de visitas
• Acceso a terraza privada

Área Familiar
• Sala de TV
• 3 recámaras, cada una con:
• Walk-in clóset
• Baño completo

Área de Servicio
• 2 cuartos de servicio
• Bodega
• Área de lavado

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Amenidades del Conjunto
• Salón de fiestas
• Vigilancia 24/7 con doble filtro
• Conjunto de solo 6 casas
• Estacionamiento para visitas

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Cuotas
• Mantenimiento: $14,000 MXN
• Predial anual: $27,000 MXN

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Avisos y condiciones
• El precio de venta publicado no incluye:
• Gastos notariales
• Impuesto de Traslado de Dominio
• Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
• Disponible sin previo aviso.
• El mobiliario, electrodomésticos y arte mostrados en fotografías no están incluidos en el precio.
• Las medidas proporcionadas son orientativas; las oficiales serán las inscritas en el título de propiedad.