Discover the perfect balance between spaciousness, exclusivity, and a privileged location in this stunning condominium house, located just 300 m from Boulevard Manuel Ávila Camacho ("Periférico Sur") and in front of Alexander Bain School. Surrounded by prestigious schools, shopping centers, and the main roads of southern CDMX, this property offers a comfortable, safe lifestyle with high appreciation potential.
Within an exclusive condominium of only 26 residences, you will enjoy 24/7 security, spacious green areas, and top-notch amenities that elevate your living experience.

✨ Spaces that combine comfort and design
Developed over four levels on a plot of 184 m² and a construction of 428 m², this residence stands out for its spacious areas, natural lighting, and functional distribution.
The main floor offers a sunken living and dining room, ideal for creating unique environments; a fully equipped kitchen with a bar and granite countertop with pantry space.
On the upper levels, you will find four bedrooms, two of which have a walk-in closet and full bathroom, the master will surprise you with its private jacuzzi. Additionally, it has a family room, laundry area, service room with bathroom, storage room, and a private patio to relax outdoors.

🌿 Amenities that elevate your lifestyle.
Located within a residential complex of only 26 houses, this property offers access to:
🏊‍♀️ Indoor pool
🏋️ Gym with steam room and showers
🎾 Paddle court
🎉 Event hall
🌳 Tree-lined gardens and children's areas

📍 Privileged location
Live just steps from Periférico Sur, Boulevard Manuel Ávila Camacho, Alexander Bain School, Instituto Las Águilas.
Its proximity to main avenues and commercial areas makes this house a smart investment with high appreciation potential and excellent connectivity.

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Make this property the home your family deserves: spacious areas, exclusivity, and unbeatable location.

*Notary expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value.

**In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, providing you with the corresponding concepts duly itemized.Descubre el equilibrio perfecto entre amplitud, exclusividad y ubicación privilegiada en esta impresionante casa en condominio, ubicada a solo 300 m del Boulevard Manuel Ávila Camacho (“Periférico Sur”) y frente al Colegio Alexander Bain. Rodeada de colegios de prestigio, centros comerciales y las principales vías del sur de la CDMX, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo, seguro y con alta plusvalía.
Dentro de un exclusivo condominio de solo 26 residencias, disfrutarás de seguridad 24/7, amplias áreas verdes y amenidades de primer nivel que elevan tu experiencia de vida.

✨ Espacios que combinan confort y diseño
Desarrollada en cuatro niveles sobre un terreno de 184 m² y una construcción de 428 m², esta residencia destaca por sus amplios espacios, iluminación natural y distribución funcional.
La planta principal ofrece una sala y comedor en desnivel, ideales para crear ambientes únicos; una cocina integral con barra y cubierta de granito con espacio de alacena.
En los niveles superiores encontrarás cuatro recámaras, dos de ellas con vestidor y baño completo, la principal te sorprenderá con su jacuzzi privado. Además, cuenta con family room, área de lavado, cuarto de servicio con baño, bodega y un patio privado para relajarte al aire libre.

🌿 Amenidades que elevan tu estilo de vida.
Ubicada dentro de un conjunto residencial de solo 26 casas, esta propiedad ofrece acceso a:
🏊‍♀️ Alberca techada
🏋️ Gimnasio con vapor y regaderas
🎾 Cancha de pádel
🎉 Salón de eventos
🌳 Jardines arbolados y áreas infantiles

📍 Ubicación privilegiada

Disfruta de una localización excepcional al sur de la CDMX, a solo 300 metros de Periférico Sur / Blvd. Manuel Ávila Camacho, frente al Colegio Alexander Bain y a minutos del Instituto Las Águilas.
Con fácil acceso a Av. Las Flores, Calzada de los Leones, Altavista y Rómulo O’Farril, esta propiedad se encuentra rodeada de colegios de prestigio como Asunción, Queen Elizabeth y CUAM, además de centros comerciales, bancos y supermercados.
Un entorno residencial, seguro y con alta plusvalía, que ofrece excelente conectividad hacia las principales vialidades del sur de la ciudad.

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Haz de esta propiedad el hogar que tu familia merece: espacios amplios, exclusividad y ubicación inmejorable.

*Se debe considerar gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta

**En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, ésta deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.