Stunning house in a horizontal condominium on Recreo street in Colonia Actipan (formerly Del Valle Sur). Strategic location 2 blocks from Insurgentes Sur, close to Liverpool Insurgentes, Plaza Manacar, and Mitikah. Surrounded by schools, Universidad Panamericana, shopping centers, supermarkets, pharmacies, banks, etc.
It is in a very well-located area within Benito Juárez, near neighborhoods like Del Valle, Mixcoac, and San José Insurgentes, which are areas with plenty of services and urban movement. There is accessible public transport, such as Metro/Metrobús, which allows you to get around without needing to use a car all the time.
It has quick access to important avenues such as Insurgentes Sur, Río Mixcoac, José María Rico, and Patriotismo, which facilitates travel to different areas of the city.

Features:
- Land 89.5 M2, construction 270 M2
- 3 bedrooms with bathroom and dressing room
- Spacious and bright living room with a small balcony
- Closed kitchen with pantry
- ½ guest bathroom
- Service room with bathroom
- Laundry room
- Multipurpose room with independent ½ bathroom on the ground floor
- 3 parking spaces
- 24/7 security
- Party room with bathroom

The area is mainly a quiet residential zone with a family atmosphere, although it is also very integrated into the urban rhythm of CDMX.

Due to its strategic location and the quality of services, Actipan tends to have good real estate appreciation compared to many other middle areas of the city, making it attractive both for living and for investment.

Schedule your appointment to see it!!!Estupenda casa en condominio horizontal en calle Recreo en Colonia Actipan (antes Del Valle Sur). Ubicación estratégica a 2 calles de Insurgentes Sur, cercana a Liverpool Insurgentes, Plaza Manacar y Mitikah. Rodeada de Escuelas, Universidad Panamericana, centros comerciales, supermercados, farmacias, bancos, etc.
Está en una zona muy bien ubicada dentro de Benito Juárez, cerca de colonias como Del Valle, Mixcoac y San José Insurgentes, que son áreas con bastantes servicios y movimiento urbano. Hay transporte público accesible, como Metro/Metrobús, lo que permite desplazarte sin necesidad de usar auto todo el tiempo.
Tiene rápido acceso a avenidas importantes como Insurgentes Sur, Río Mixcoac, José María Rico y Patriotismo, lo que facilita el traslado a diferentes zonas de la ciudad.

Características:
- Terreno 89.5 M2, construcción 270 M2
- 3 recámaras con baño y vestidor
- Amplia y luminosa estancia con balcón pequeño
- Cocina cerrada con alacena
- ½ baño de visitas
- Cuarto de Servicio con baño
- Cuarto de lavado
- Cuarto de usos múltiples con ½ baño independente en PB
- 3 lugares de estacionamiento
- Vigilancia 24 x7
- Salón de fiestas con baño

La zona principalmente es residencial tranquila y con ambiente familiar, aunque también muy integrada al ritmo urbano de la CDMX.

Por su ubicación estratégica y la calidad de servicios, Actipan suele tener buena plusvalía inmobiliaria frente a muchas otras zonas medias de la ciudad, lo que la hace atractiva tanto para vivir como para invertir.

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