Welcome to your new home in a condominium within the ring road!
Remodeled house for rent within a gated community, the perfect place to enjoy life with style and comfort. With a layout designed to provide you with comfort and functionality in every corner. It features air conditioning, a dishwasher, and details that will make your day-to-day life much more practical and pleasant. Ideal for those seeking security, location, and lifestyle.
With 90 m2 of land and 138 m2 of construction, it offers a cozy space.

Highlighted features:
- Bedrooms: 3 bright rooms for the whole family. All have air conditioning. The secondary bedrooms have floor-to-ceiling closets, and the master bedroom has a walk-in closet.
- Bathrooms: 2.5 modern and spacious bathrooms.
- 1 hidden storage room.
- Dining room.
- Living room.
- Integral kitchen with dishwasher, oven, and breakfast bar.
- TV area/Study/office on the ground floor.
- Semi-covered parking for 2 cars.
- Garden area of 3x3 m with synthetic grass and structure to install playground equipment (swings).
- It has roller blinds and blackout curtains in the master bedroom.

Amenities that make a difference:
- Covered laundry area: with several closed storage spaces, making daily life easier.
- North-South orientation.
- Security bars on the ground floor and laundry room. Fencing for privacy in the garden.
- Luxury finishes: Every corner of the house is designed with high-quality materials, providing an elegant and cozy atmosphere.
- Ceilings with a height of 2.70 m on the ground floor.
- 330 L stationary gas tank, 4,000 L cistern, 750 L water tank, water pump, and pressurizer.
- 24/7 security and surveillance of the gated community.
- Entertainment: Clubhouse, terrace, outdoor gym equipment, multipurpose court, and children's play area.

Ideal location:
- Upon entering the subdivision, you will find the Santa Alicia commercial plaza with a grocery store, stationery, veterinary services, gift shop, etc.
- Exit to the ring road 950 m away, in both directions.
- 5 min from Miguel Ángel School and 12 min from SEK Guadalajara International School.
- Convenience stores 2.7 km or 14 min from Fresko Sanzio and 18 min (COSTCO, Walmart, and Soriana Hiper).
- 2 km from the Metropolitan Park, Pan American Tennis Center, and Metropolitan Aquatic Center Code.
- Galerías Plaza 4.2 km away.

The rent price includes maintenance and water.

The requirements are:
🔸1 month of rent in advance.
🔸1 month deposit.
🔸Guarantor with property in the ZMG free of encumbrance.
🔸Payment of $800 (individual) for a reference check.
🔸Proof of income with the last 3 pay stubs or bank statements that are three times higher than the rent amount.
🔸An Alternative Justice Agreement is signed for $3,200 (half paid by the owner and half by the tenant).

No PETS or students are accepted.

Don't miss this unique opportunity. Your new home awaits!¡Bienvenido a tu nuevo hogar en condominio dentro de periférico!
Casa remodelada en renta dentro de coto, el lugar perfecto para disfrutar de la vida con estilo y comodidad. Con una distribución de espacios pensada para brindarte confort y funcionalidad en cada rincón. Cuenta con aires acondicionados, lavavajillas y detalles que harán tu día a día mucho más práctico y agradable. Ideal para quienes buscan seguridad, ubicación y estilo de vida.
Con 90 m2 de terreno y 138 m2 de construcción, ofrece un espacio acogedor .

Características destacadas:
- Recámaras: 3 iluminadas habitaciones para toda la familia. Todas cuentan con aire acondicionado. Las recámaras secundarias tiene closet de piso a techo y la principal tiene closet vestidor.
- Baños: 2.5 baños modernos y amplios
- 1 bodega oculta.
- Comedor
- Sala
- Cocina integral con lavavajillas, horno y barra desayunadora
- Área de TV/ Estudio/ oficina en planta baja
- Estacionamientos semitechados para 2 autos
- Área de jardín de 3x3 m con pasto sintético con estructura para instalar juegos infantiles (columpios).
- Cuenta con cortinas enrollables y en la habitación principal black out.

Amenidades que marcan la diferencia:
- Área de lavado techada: con varios espacios cerrados de almacenaje, lo que facilita la vida diaria.
- Orientación Norte - Sur
- Protecciones en PB y cuarto de lavado. Alambrado con cintilla para privacidad en el jardín.
- Acabados de lujo: Cada rincón de la casa está diseñado con materiales de buena calidad, brindando un ambiente elegante y acogedor.
- Techos con altura de 2.70 m en PB
- Tanque de gas estacionario 330 L, Cisterna 4 mil L, Tinaco 750 L, Bomba de agua y presurizador.
- Seguridad y vigilancia del coto 24/7
- Entretenimiento: Casa club, terraza, aparatos de gimnasio al aire libre, cancha multiusos y área de juegos infantiles.

Ubicación ideal:
- Al ingresar al fraccionamiento se encuentra la placita comercial Santa Alicia con tienda de abarrotes, papelería, veterinaria, tiene de regalos etc.
- Salida a periférico a 950 m, a ambos sentidos.
- A 5 min de Colegio Miguel Ángel y a 12 min del Colegio Internacional SEK Guadalajara.
- Tiendas de conveniencia a 2.7 km o 14 min del Fresko Sanzio y 18 min (COSTCO, Walmart y Soriana Hiper)
- 2 km del Parque Metropolitano, Centro Panamericano de Tenis y del Centro Acuático Code Metropolitano.
- Plaza Galerías a 4.2 km

El precio de Renta incluye el mantenimiento y el agua.

Los requisitos son:
🔸1 mes de renta por adelantado
🔸1 mes de depósito
🔸Aval con propiedad en la ZMG libre de gravamen
🔸Pago de $800 (persona física) para una investigación de referencias
🔸Comprobar ingresos con los 3 últimos recibos de nómina o estados de cuenta que sean tres veces superiores al monto de la renta.
🔸Se firma Convenio de Justicia Alternativa $3,200 (se paga la mitad propietario y la mitad inquilino

No se aceptan MASCOTAS, ni estudiantes.

No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Tu nuevo hogar te espera!