House in condominium for sale – Santa María Nonoalco/Mixcoac, Benito Juárez

Calle del Greco 34, just steps from the Mixcoac Metro

Interior house in a condominium, distributed over four levels, in excellent condition. It stands out for its tranquil, harmonious environment and a well-organized community of neighbors, ideal for families seeking privacy and quality of life without losing connectivity.

Surface

* Total area: 165.27 m²
* Living area: 123.75 m²
* Private roof garden: 41.25 m²

Distribution

Ground floor
Social area with living room and dining room, integral kitchen, and balcony.

First level
Generously sized master bedroom, with space for a king-size bed, closet, and full bathroom with natural ventilation.
Secondary bedroom with closet and space for a double bed.
Full bathroom with natural ventilation serving the secondary bedroom and the social area.

Second level
Family room.
Third bedroom with closet and full bathroom with natural ventilation, with space for a king-size bed and balcony.
Laundry room with natural ventilation.

Third level
Private roof garden with a tent, ideal as a social area, for gatherings or a rest area, and a small storage room.

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Features
* 3 bedrooms with closet and open family room
* Three full bathrooms, all with natural ventilation
* Two independent parking spaces, in a spacious and easily accessible parking lot
* 2 Storage rooms
* 24-hour security
* Cistern
* Natural gas
The condominium only has 9 houses

Location

Strategic location with easy access to Avenida Revolución, Periférico, Avenida Patriotismo, and Eje 7 Sur.

Excellent connectivity in public transport, with metro access to areas such as Polanco, Condesa, Nápoles, Auditorio Nacional, Guadalupe Inn, and San José Insurgentes in less than 30 minutes.
Parks and green areas
Goya Park
P Miranda Park
Hundido Park.
Miraflores Park

Nearby schools and universities
Williams, Simón Bolívar, Jean Piaget, El Británico, La Florida, Universidad Panamericana.
Agile access to ITAM (10 to 15 minutes by car) and UNAM.

Services and shopping centers
Galerías Insurgentes, Portal San Ángel, Manacar, Metrópoli Patriotismo, and Plaza Félix Cuevas.

Nearby supermarkets: Soriana, Walmart Plateros, La Comer Insurgentes, Costco, City Market Pilares, Mercado Mixcoac

Sports centers: Club Deportivo Mixcoac, Club France, and Sport City.

Nearby hospitals: Hospital San Angel Inn Patriotismo 6 minutes walking
Price
$6,650,000 MXN

Notary fees not included in the price.
Documentation in order.
Bank credits and own resources accepted.

Malja Real EstateCasa en condominio en venta – Santa María Nonoalco/Mixcoac, Benito Juárez

Calle del Greco 34, a unos pasos del Metro Mixcoac

Casa interior en condominio, distribuida en cuatro niveles, en excelente estado de conservación. Destaca por su ambiente tranquilo, armonioso y una comunidad de vecinos bien organizada, ideal para familias que buscan privacidad y calidad de vida sin perder conectividad.

Superficie

* Área total: 165.27 m²
* Área habitacional: 123.75 m²
* Roof garden privado: 41.25 m²

Distribución

Planta baja
Área social con sala y comedor, cocina integral y balcón.

Primer nivel
Recámara principal de generosas dimensiones, con espacio para cama king size, clóset y baño completo con ventilación natural.
Recámara secundaria con clóset y espacio para cama matrimonial.
Baño completo con ventilación natural que da servicio a la recámara secundaria y al área social.

Segundo nivel
Family room.
Tercera recámara con clóset y baño completo con ventilación natural, con espacio para cama king size y balcón.
Cuarto de lavado con ventilación natural.

Tercer nivel
Roof garden privado con carpa, ideal como área social, para reuniones o zona de descanso y una bodega pequeña.

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Características
* 3 recámaras con clóset y family room abierto
* Tres baños completos, todos con ventilación natural
* Dos cajones de estacionamiento independientes, en un estacionamiento amplio y de fácil acceso
* 2 Bodegas
* Vigilancia las 24 horas
* Cisterna
* Gas natural
El condominio solo tiene 9 casas

Ubicación

Ubicación estratégica con fácil acceso a Avenida Revolución, Periférico, Avenida Patriotismo y Eje 7 Sur.

Excelente conectividad en transporte público, con acceso en metro a zonas como Polanco, Condesa, Nápoles, Auditorio Nacional, Guadalupe Inn y San José Insurgentes en menos de 30 minutos.
Parques y áreas verdes
Parque Goya
Parque P Miranda
Parque Hundido.
Parque Miraflores

Escuelas y universidades cercanas

Williams, Simón Bolívar, Jean Piaget, El Británico, La Florida, Universidad Panamericana.
Acceso ágil al ITAM (10 a 15 minutos en coche) y a la UNAM.

Servicios y centros comerciales

Galerías Insurgentes, Portal San Ángel, Manacar, Metrópoli Patriotismo y Plaza Félix Cuevas.

Supermercados cercanos: Soriana, Walmart Plateros, La Comer Insurgentes, Costco, City Market Pilares, Mercado Mixcoac

Centros deportivos: Club Deportivo Mixcoac, Club France y Sport City.

Hospitales cercanos: Hospital San Angel Inn Patriotismo a 6 minutos caminando
Precio
$6,650,000 MXN

Gastos de escrituración no incluidos en el precio.
Documentación en orden.
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

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