Located in one of the most exclusive and secure areas of Mexico City, next to Rancho San Francisco, this residence combines modern architecture, premium materials, and a warm, functional environment. The house, distributed over three levels, offers spacious areas filled with natural light thanks to its large windows and open concept design. On the main floor, the social area integrates the living room, dining room, and garden in perfect harmony. Its European-designed kitchen is a true focal point: it features Austrian Mafi floors, Brazilian slate countertops, high-end appliances, and ample storage space, ideal for those who enjoy design and functionality. The family room on the ground floor provides flexibility to adapt as an office or relaxation area, with views to the outside and excellent lighting. In the basement, a versatile space allows for the creation of a gym, cinema room, or playroom, according to your needs. The upper floor houses three bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet. The master bedroom stands out for its spaciousness, private terrace, and a dome with wooden beams that adds warmth and brightness. The garden and terrace are integrated to create an ideal environment for enjoying the outdoors with privacy and comfort. Features: Lot: 884 m2. Construction: 420 m2. 3 bedrooms with bathroom and walk-in closet, 4 full bathrooms plus 2 half bathrooms for guests. Cantera, Mafi, and sisal floors. Radiant heating. Kitchen with Brazilian slate countertops. Family room and multifunctional basement. Integrated garden and terrace. 6 parking spaces. Service room with full bathroom. Laundry area and storage room. 24-hour security. Maintenance is $9,900.00 (If you pay the maintenance within the first 10 days of the month, it is reduced to $9,400.00) This house is perfect for those looking to live surrounded by nature, exclusivity, and design, with a privileged location just minutes from Santa Fe and the main access roads of the city. Schedule a visit and fall in love with your next home in Cerrada San Francisco.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y seguras de la Ciudad de México, junto a Rancho San Francisco, esta residencia combina arquitectura moderna, materiales premium y un ambiente cálido y funcional. La casa, distribuida en tres niveles, ofrece amplios espacios llenos de luz natural gracias a sus ventanales y su diseño de concepto abierto. En la planta principal, el área social integra sala, comedor y jardín en perfecta armonía. Su cocina de diseño europeo es un verdadero punto focal: cuenta con pisos austriacos Mafi, cubiertas de pizarra brasileña, equipos de alta gama y amplia área de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan del diseño y la funcionalidad. El family room en planta baja brinda flexibilidad para adaptarse como oficina o área de descanso, con vistas al exterior y excelente iluminación. En el sótano, un espacio versátil permite crear un gimnasio, sala de cine o cuarto de juegos, según tus necesidades. La planta superior alberga tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor. La recámara principal se distingue por su amplitud, su terraza privada y un domo con vigas de madera que aporta calidez y luminosidad. El jardín y la terraza se integran para crear un entorno ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características: Terreno: 884 m2. Construcción: 420 m2. 3 recámaras con baño y vestidor, 4 baños completos más 2 medio baño de visitas. Pisos de cantera, Mafi y sisal. Calefacción radial. Cocina con cubiertas de pizarra brasileña. Family room y sótano multifuncional. Jardín y terraza integrados. 6 lugares de estacionamiento. Cuarto de servicio con baño completo. Área de lavandería y bodega. Seguridad 24 horas. Mantenimiento es de $9,900.00 (Lo del mantenimiento si pagas los primeros 10 días del mes lo bajan a $9,400.00) Esta casa es perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, exclusividad y diseño, con una ubicación privilegiada a pocos minutos de Santa Fe y de las principales vías de acceso de la ciudad. Agenda una visita y enamórate de tu próximo hogar en Cerrada San Francisco.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.