Exclusive luxury residence on one level within a private condominium in Jardines del Pedregal. Located in one of the most prestigious neighborhoods in the south of the city, this exceptional single-story residence stands out for its design, functionality, and a completely private environment. The property has been carefully designed to offer an intelligent layout with spacious areas, triple-height ceilings, and top-quality finishes. It features three generously sized bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet. A cozy family room, ideal for daily life, connects with the garden, providing a warm and family-friendly atmosphere. The fully equipped kitchen harmoniously integrates with the living room and dining room, both bathed in natural light thanks to floor-to-ceiling windows that open to a terrace and a private garden of approximately 300 m2. Additionally, the house includes an independent study with a full bathroom, ideal as a private office or second service room, a laundry area, a storage room, and parking for five vehicles. As exclusive amenities, the residence offers a covered roof garden with a gym and jacuzzi, as well as a multifunctional lounge perfect for events, a game room, or personalized entertainment space.

The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all encumbrances.Exclusiva residencia de lujo en un nivel dentro de condominio privado en Jardines del Pedregal. Ubicada en una de las colonias más prestigiosas del sur de la ciudad, esta excepcional residencia de una sola planta destaca por su diseño, funcionalidad y un entorno de total privacidad. La propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer una distribución inteligente con espacios amplios, techos a triple altura y acabados de primera calidad. Cuenta con tres recámaras de generosas dimensiones, cada una con baño completo y vestidor. Un acogedor family room, ideal para la vida diaria, se conecta con el jardín, aportando un ambiente cálido y familiar. La cocina integral, totalmente equipada, se integra armoniosamente con la sala y el comedor, ambos bañados por luz natural gracias a ventanales de piso a techo que abren paso a una terraza y al jardín privado de aproximadamente 300 m2. Además, la casa incluye un estudio independiente con baño completo, ideal como oficina privada o segunda habitación de servicio, área de lavado, bodega y estacionamiento para cinco vehículos. Como amenidades exclusivas, la residencia ofrece un roof garden techado con gimnasio y jacuzzi, así como un salón multifuncional perfecto para eventos, sala de juegos o espacio de entretenimiento personalizado.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.