Beautiful House in Exclusive Private Development | Villas del Real

We present to you a spacious and cozy house located in the privileged private development Villas del Real. A safe, quiet environment perfect for your family.

Privileged Location: Compostela, Private with Automatic Gate

· Total Connectivity: Just 5 minutes from the Mexico-Pachuca Highway.
· Public Transport at Hand: 10 minutes from the Mexibús stop, with direct routes to AIFA Airport and Ojo de Agua.

24-Hour Security and Services:

· Continuous Surveillance: Closed circuit (CCTV) active all day.
· Controlled Access: Automatic gate in the private area.
· Daily Support: Permanent concierge for great assistance to residents and garbage container.

Ideal Environment:
Enjoy the tranquility of living in a development without shops or businesses inside, ensuring a purely residential and safe environment.
Green areas within the development and sports courts for recreation.

Features:
This beautiful house has a surface area of 89 m2, which is divided into two floors where you will find:
Ground Floor: Entrance with foyer, large space for living-dining room, half bathroom for guests, integral kitchen, and well-maintained backyard with a fountain and fruit tree, garden area: 29.5 m2.
First Floor: There are 3 bedrooms, two of them with closets and a third with space for a closet or can be used as a study, TV room, or library.
There is also a full bathroom.
The property has 2 parking spaces, security, and electric access.
This property combines the comfort of a spacious home with the security and services of an exclusive development.

Visits with 24 hours notice.

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Availability for visits with 24 hours notice.

NOTE
- The availability and prices of all properties and/or real estate are subject to change without prior notice. Verify with the real estate agency the availability.
- The price does NOT include: notary fees, fees, rights, taxes, appraisals, or interest rate costs and/or expenses in case of financing.
- Mortgage credits are accepted; if so, the price may vary according to applicable interest rates.
- Furniture and decoration are not included in the price unless otherwise stated.
- The announced measurements are approximate; the exact measurements will be those expressed in the property title (deed) of each property.Hermosa Casa en Exclusivo Fraccionamiento Privado | Villas del Real
Te presentamos una amplia y acogedora casa ubicada en el privilegiado fraccionamiento privado Villas del Real. Un entorno seguro, tranquilo y perfecto para tu familia.

Ubicación Privilegiada: Compostela, Privada con Portero Automático

· Conectividad Total: A solo 5 minutos de la Autopista México-Pachuca.
· Transporte Público a la mano: A 10 minutos de la parada del Mexibús, con rutas directas al Aeropuerto AIFA y a Ojo de Agua.

Seguridad y Servicios las 24 Horas:

· Vigilancia Continua: Circuito cerrado (CCTV) activo todo el día.
· Acceso Controlado: Portero automático en la privada.
· Soporte Diario: Conserje permanente para gran ayuda de los residentes y contenedor de basura.

Entorno Ideal:
Disfruta de la tranquilidad de vivir en un fraccionamiento sin tiendas ni negocios dentro, garantizando un ambiente puramente residencial y seguro.
Áreas verdes dentro del fraccionamiento y canchas deportivas para esparcimiento.

Características:
Esta hermosa casa, cuenta con una superficie de 89 m2, la cual se divide en dos plantas donde encontrarás:
Planta Baja: Entrada con recibidor, gran espacio para sala comedor, medio baño para visitas, cocina integral, y jardín trasero que está muy cuidado y cuenta con una fuente y árbol frutal, superficie del jardín: 29.5 m2.
Primer piso: Se encuentran 3 recámaras, dos de ellas con closet y una tercera con espacio para closet o puede ser utilizada como estudio, sala de TV o biblioteca.
También hay un baño completo.
La propiedad cuenta con 2 lugares de estacionamiento, vigilancia, accesos eléctricos.
Esta propiedad combina la comodidad de un hogar amplio con la seguridad y los servicios de un fraccionamiento exclusivo.

Visitas con 24 horas de anticipación.

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Disponibilidad para visitas con 24 horas de anticipación

NOTA
- La disponibilidad y los precios de todas las propiedades y/o inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. Verificar con la inmobiliaria la disponibilidad.
- El precio NO incluye: gastos notariales, honorarios, derechos, impuestos, avalúos ni costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento.
- Se aceptan créditos hipotecarios, en caso de ser así precio podrá variar de acuerdo a las tasas de interés aplicables
- El mobiliario y decoración no están incluidos en el precio, a menos que se indique lo contrario.
- Las medidas anunciadas son aproximadas, las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad (escritura) de cada inmueble.